Quadrilocale convenzionato con giardino

ca. 86 m² 

495.000,- € 

Caldaro s.s.d.v. - Villa di Mezzo

3654

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

Appartamento

Tipo di immobile:

Appartamento

Titolo:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

495.000,- €

Alloggi per residenti:

Piano:

1

Posizione:

NO

Ascensore:

No

Möblierung:

Non arredato

vermietet:

0

Area & Servizi:

superficie calpestabile:

ca. 86 m²

Superficie commerciale:

ca. 135 m²

Sup. balcone/terrazzo:

ca. 13 m²

Superficie giardino:

ca. 27 m²

Superficie cantina:

ca. 6 m²

Camere:

4

Camere da letto:

2

Bagno:

2

Condizione ed efficienza energetica:

Anno di costruzione:

2022

condizione dell´immobile:

Prima occupazione

Fonte di energia:

Gas

Impianto riscaldamento:

Classe energetica:

C

Descrizione

Nuovo quadrilocale convenzionato con giardino in vendita a Caldaro.

Questo bellissimo quadrilocale si trova nel nuovo complesso Ansitz Unterwinkel con solo 7 unità residenziali. La proprietà si trova al primo piano ed è composta da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una sala hobby e due bagni con doccia. L'appartamento ha anche una bella terrazza e un giardino. Una cantina è inclusa nel prezzo.

Un posto auto con il vincolo di pertinenza (Art.124) deve essere acquistato in aggiunta per 15.000 euro.

Casa Clima: "C".

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

  • Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

  • Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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