Quadrilocale convenzionato con giardino
ca. 86 m²
4
2
2
495.000,- €
Caldaro s.s.d.v. - Villa di Mezzo
3654
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Appartamento
Tipo di immobile:
Appartamento
Titolo:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
495.000,- €
Alloggi per residenti:
Sì
Piano:
1
Posizione:
NO
Ascensore:
No
Möblierung:
Non arredato
vermietet:
0
Area & Servizi:
superficie calpestabile:
ca. 86 m²
Superficie commerciale:
ca. 135 m²
Sup. balcone/terrazzo:
ca. 13 m²
Superficie giardino:
ca. 27 m²
Superficie cantina:
ca. 6 m²
Camere:
4
Camere da letto:
2
Bagno:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Anno di costruzione:
2022
condizione dell´immobile:
Prima occupazione
Fonte di energia:
Gas
Impianto riscaldamento:
Classe energetica:
C
Descrizione
Questo bellissimo quadrilocale si trova nel nuovo complesso Ansitz Unterwinkel con solo 7 unità residenziali. La proprietà si trova al primo piano ed è composta da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una sala hobby e due bagni con doccia. L'appartamento ha anche una bella terrazza e un giardino. Una cantina è inclusa nel prezzo.
Un posto auto con il vincolo di pertinenza (Art.124) deve essere acquistato in aggiunta per 15.000 euro.
Casa Clima: "C".
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.