Trilocale su due piani
ca. 89 m²
3
2
2
350.000,- €
Vandoies - Vandoies di Sotto
3651
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Appartamento
Tipo di immobile:
Mansarda
Titolo:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
350.000,- €
Alloggi per residenti:
No
Piano:
4
Posizione:
SW
Ascensore:
No
Möblierung:
parzialmente arredato
vermietet:
0
Area & Servizi:
superficie calpestabile:
ca. 89 m²
Superficie commerciale:
ca. 124 m²
Superficie cantina:
ca. 10 m²
Camere:
3
Camere da letto:
2
Bagno:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Anno di costruzione:
1920
Objekt saniert:
1991
condizione dell´immobile:
Usato
Fonte di energia:
Teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Classe energetica:
G
Descrizione
L'appartamento è diviso su due piani: Il 3° piano consiste della cucina, un WC e un ripostiglio. L'ultimo piano è composto da un corridoio, 2 camere da letto, un soggiorno con balcone e un bagno. La cucina é arredata. All´appartamento appartiene una cantina ed una capanna di legno.
Il giardino e i posti macchina al esterno sono al uso del condominio.
Il comune di Vandoies è costituito dai villaggi di Vandoies di Sotto, Vandoies di Sopra, Vallarga e Fundres. A nord si trovano le bellissime montagne di Fundres.
Vandoies si trova all'ingresso della verde Val Pusteria e conta circa 3.200 abitanti. Per conoscere meglio le tradizioni e la storia, è da consigliare una gita per il "Pfunderer Höfeweg".
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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