Trilocale su due piani

ca. 89 m² 

350.000,- € 

Vandoies - Vandoies di Sotto

3651

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

Appartamento

Tipo di immobile:

Mansarda

Titolo:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

350.000,- €

Alloggi per residenti:

No

Piano:

4

Posizione:

SW

Ascensore:

No

Möblierung:

parzialmente arredato

vermietet:

0

Area & Servizi:

superficie calpestabile:

ca. 89 m²

Superficie commerciale:

ca. 124 m²

Superficie cantina:

ca. 10 m²

Camere:

3

Camere da letto:

2

Bagno:

2

Condizione ed efficienza energetica:

Anno di costruzione:

1920

Objekt saniert:

1991

condizione dell´immobile:

Usato

Fonte di energia:

Teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

radiatore

Classe energetica:

G

Descrizione

Spazioso trilocale a Vandoies in vendita!

L'appartamento è diviso su due piani: Il 3° piano consiste della cucina, un WC e un ripostiglio. L'ultimo piano è composto da un corridoio, 2 camere da letto, un soggiorno con balcone e un bagno. La cucina é arredata. All´appartamento appartiene una cantina ed una capanna di legno.
Il giardino e i posti macchina al esterno sono al uso del condominio.

Il comune di Vandoies è costituito dai villaggi di Vandoies di Sotto, Vandoies di Sopra, Vallarga e Fundres. A nord si trovano le bellissime montagne di Fundres.
Vandoies si trova all'ingresso della verde Val Pusteria e conta circa 3.200 abitanti. Per conoscere meglio le tradizioni e la storia, è da consigliare una gita per il "Pfunderer Höfeweg".

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

  • Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

  • Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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