Locale commerciale con ufficio e magazzino

1.200.000,- € 

Bolzano - Centro città

3641

Dati chiave

Informazioni generali:

Descrizione

Questo locale commerciale con magazzino si trova al piano terra dell'edificio ed è perfettamente adatto alle imprese che sono in contatto con clienti.
È composto da un grandissimo showroom, 5 uffici, 1 archivio, 1 corridoio, 1 anticamera WC, 3 WC e 1 magazzino. Sullo stesso livello c'è uno spazioso magazzino con una propria strada d'accesso per furgoni più piccoli.

L'edificio è dotato di riscaldamento autonomo a gas e riscaldamento a pavimento.

C'è la possibilità di acquistare un parcheggio o un magazzino nel seminterrato.

La posizione centra dell'edificio vi da un ulteriore visibilità. Le buone condizioni e la luminosità dei locali offrono un elevato comfort di lavoro.

Si tratta di un immobile in via Brennero a Bolzano.

Nelle immediate vicinanze ci sono molti altri negozi, uffici, bar, ristoranti, banche e altre attività commerciali.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

  • Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

  • Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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