Locale commerciale con ufficio e magazzino
6
1.200.000,- €
Bolzano - Centro città
3641
Dati chiave
Informazioni generali:
Descrizione
È composto da un grandissimo showroom, 5 uffici, 1 archivio, 1 corridoio, 1 anticamera WC, 3 WC e 1 magazzino. Sullo stesso livello c'è uno spazioso magazzino con una propria strada d'accesso per furgoni più piccoli.
L'edificio è dotato di riscaldamento autonomo a gas e riscaldamento a pavimento.
C'è la possibilità di acquistare un parcheggio o un magazzino nel seminterrato.
La posizione centra dell'edificio vi da un ulteriore visibilità. Le buone condizioni e la luminosità dei locali offrono un elevato comfort di lavoro.
Si tratta di un immobile in via Brennero a Bolzano.
Nelle immediate vicinanze ci sono molti altri negozi, uffici, bar, ristoranti, banche e altre attività commerciali.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.