Ufficio/negozio nel centro del paese

ca. 138 m² 

1

300.000,- € 

Rio di Pusteria - Centro paese

3637

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

ufficio / ambulatorio

Titolo:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

300.000,- €

Piano:

0

Ascensore:

No

Möblierung:

Non arredato

vermietet:

0

Area & Servizi:

Superficie calpestabile:

138 m²

Superficie commerciale:

175 m²

WC's:

1

Condizione ed efficienza energetica:

Anno di costruzione:

2001

condizione dell´immobile:

Usato

Fonte di energia:

Gas

Impianto riscaldamento:

radiatore

Classe energetica:

C

Descrizione

Ufficio/negozio con ampio magazzino nel centro del paese in vendita!

Questo immobile ha una superficie netta di ca.138 mq, si trova al piano terra ed è composto da un ampio vano, un ufficio separato, un vano tecnico, un deposito e un bagno. All'immobile appartiene anche un magazino con una superficie netta di ca. 29 qm.

L´immobile si trova in ottima posizione, direttamente vicino la strada principale del paese.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

  • Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

  • Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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