Abitare nel cuore di San Candido

ca. 47 m² 

447.000,- € 

San Candido - Centro paese

3573

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

Appartamento

Tipo di immobile:

Mansarda

Titolo:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

447.000,- €

Alloggi per residenti:

No

Piano:

2

Posizione:

W

Ascensore:

Möblierung:

Non arredato

vermietet:

0

Area & Servizi:

superficie calpestabile:

ca. 47 m²

Sup. balcone/terrazzo:

ca. 2 m²

Superficie cantina:

ca. 7 m²

Camere:

3

Camere da letto:

1

Bagno:

1

Condizione ed efficienza energetica:

Anno di costruzione:

2021

condizione dell´immobile:

Prima occupazione

Fonte di energia:

Teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

Riscaldamento a pavimento

Classe energetica:

A

Descrizione

Trilocale nel cuore di San Candido in vendita.

Questo trilocale di nuova costruzione si trova direttamente nel centro ed è composto da un'accogliente cucina abitabile con un piccolo balcone, una camera da letto, uno studio ed un bagno.

Il prezzo include una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio.

San Candido in Alta Pusteria si adagia tra 1.113 e 3.145 m s.l.m e conta all\rquote incirca 3.100 abitanti. Nel quarto secolo in questa zona si formarono i primi insediamenti celtici. Da non perdere a San Candido sono la chiesa in stile romanico dedicata a S. Michele, che nel 1735 venne ristrutturata in stile barocco, ed il il Museo della Colleggiata di San Candido che comprende anche l\rquote archivio e la biblioteca.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

  • Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

  • Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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