Abitare nel cuore di San Candido
ca. 47 m²
3
1
1
447.000,- €
San Candido - Centro paese
3573
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Appartamento
Tipo di immobile:
Mansarda
Titolo:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
447.000,- €
Alloggi per residenti:
No
Piano:
2
Posizione:
W
Ascensore:
Sì
Möblierung:
Non arredato
vermietet:
0
Area & Servizi:
superficie calpestabile:
ca. 47 m²
Sup. balcone/terrazzo:
ca. 2 m²
Superficie cantina:
ca. 7 m²
Camere:
3
Camere da letto:
1
Bagno:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Anno di costruzione:
2021
condizione dell´immobile:
Prima occupazione
Fonte di energia:
Teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
Riscaldamento a pavimento
Classe energetica:
A
Descrizione
Questo trilocale di nuova costruzione si trova direttamente nel centro ed è composto da un'accogliente cucina abitabile con un piccolo balcone, una camera da letto, uno studio ed un bagno.
Il prezzo include una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio.
San Candido in Alta Pusteria si adagia tra 1.113 e 3.145 m s.l.m e conta all\rquote incirca 3.100 abitanti. Nel quarto secolo in questa zona si formarono i primi insediamenti celtici. Da non perdere a San Candido sono la chiesa in stile romanico dedicata a S. Michele, che nel 1735 venne ristrutturata in stile barocco, ed il il Museo della Colleggiata di San Candido che comprende anche l\rquote archivio e la biblioteca.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.