Appartamento accogliente nel cuore delle Dolomiti
ca. 28 m²
1
1
1
350.000,- €
Badia - La Villa
3604
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Appartamento
Tipo di immobile:
Appartamento
Titolo:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
350.000,- €
Alloggi per residenti:
No
Piano:
1
Ascensore:
Sì
Möblierung:
parzialmente arredato
vermietet:
0
Area & Servizi:
superficie calpestabile:
ca. 28 m²
Superficie commerciale:
ca. 39 m²
Sup. balcone/terrazzo:
ca. 16 m²
Camere:
1
Camere da letto:
1
Bagno:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Anno di costruzione:
1984
condizione dell´immobile:
Usato
Fonte di energia:
Impianto riscaldamento:
Classe energetica:
G
Descrizione
Questo appartamento si trova al 1° piano ed è composto da un accogliente soggiorno con zona notte, una piccola cucina, un WC, un balcone con vista panoramica sul Sasso di Santa Croce e un box auto. L'appartamento é parzialmente arredato.
L'appartamento si trova nel centro di La Villa, le piste da sci così come varie possibilità di escursioni in montagna sono raggiungibili a piedi. Supermercati e ristoranti/bar si trovano nelle immediate vicinanze. Tutto ciò rende questo immobile la base ideale per le settimane bianche in inverno o escursioni e gite in montagna in estate.
L'appartamento è libero, non convenzionato, e può quindi essere utilizzato come casa di vacanza o seconda casa.
La Villa e la piu centrale delle frazioni dell'Alta Badia e si trova ad un'altitudine di 1.483 m s.l.m. Il paese si trova tra il parco naturale Puez - Odle e quello di Fanes - Senes - Braies. Per tutto l'anno in Alta Badia c'e molto da vedere. In inverno si svolge ogni anno il mondiale di slalom gigante maschile e in estate da qui parte la Maratona dles Dolomites. Inoltre questo paesino in Val Badia e il perfetto punto di partenza per escursioni giornaliere in localita turistiche vicine come la Val Gardena, la Val Pusteria, la Val di Fassa e Cortina d'Ampezzo. Anche citta vicine come Brunico, Bressanone e Bolzano possono essere tranquillamente inserite nel programma delle vostre vacanze.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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