Appartamento accogliente nel cuore delle Dolomiti

ca. 28 m² 

350.000,- € 

Badia - La Villa

3604

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

Appartamento

Tipo di immobile:

Appartamento

Titolo:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

350.000,- €

Alloggi per residenti:

No

Piano:

1

Ascensore:

Möblierung:

parzialmente arredato

vermietet:

0

Area & Servizi:

superficie calpestabile:

ca. 28 m²

Superficie commerciale:

ca. 39 m²

Sup. balcone/terrazzo:

ca. 16 m²

Camere:

1

Camere da letto:

1

Bagno:

1

Condizione ed efficienza energetica:

Anno di costruzione:

1984

condizione dell´immobile:

Usato

Fonte di energia:

Impianto riscaldamento:

Classe energetica:

G

Descrizione

Accogliente appartamento in vendita nel centro di La Villa.

Questo appartamento si trova al 1° piano ed è composto da un accogliente soggiorno con zona notte, una piccola cucina, un WC, un balcone con vista panoramica sul Sasso di Santa Croce e un box auto. L'appartamento é parzialmente arredato.

L'appartamento si trova nel centro di La Villa, le piste da sci così come varie possibilità di escursioni in montagna sono raggiungibili a piedi. Supermercati e ristoranti/bar si trovano nelle immediate vicinanze. Tutto ciò rende questo immobile la base ideale per le settimane bianche in inverno o escursioni e gite in montagna in estate.

L'appartamento è libero, non convenzionato, e può quindi essere utilizzato come casa di vacanza o seconda casa.

La Villa e la piu centrale delle frazioni dell'Alta Badia e si trova ad un'altitudine di 1.483 m s.l.m. Il paese si trova tra il parco naturale Puez - Odle e quello di Fanes - Senes - Braies. Per tutto l'anno in Alta Badia c'e molto da vedere. In inverno si svolge ogni anno il mondiale di slalom gigante maschile e in estate da qui parte la Maratona dles Dolomites. Inoltre questo paesino in Val Badia e il perfetto punto di partenza per escursioni giornaliere in localita turistiche vicine come la Val Gardena, la Val Pusteria, la Val di Fassa e Cortina d'Ampezzo. Anche citta vicine come Brunico, Bressanone e Bolzano possono essere tranquillamente inserite nel programma delle vostre vacanze.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

  • Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

  • Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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