Quadrilocale spazioso con tante pertinenze

ca. 106 m² 

455.000,- € 

Monguelfo-Tesido - Monguelfo

3602

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

Appartamento

Tipo di immobile:

Appartamento

Titolo:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

455.000,- €

Alloggi per residenti:

No

Piano:

1

Posizione:

SW

Ascensore:

No

Möblierung:

parzialmente arredato

vermietet:

0

Area & Servizi:

superficie calpestabile:

ca. 106 m²

Superficie commerciale:

ca. 166 m²

Sup. balcone/terrazzo:

ca. 21 m²

Superficie cantina:

ca. 136 m²

Camere:

4

Camere da letto:

3

Bagno:

1

Condizione ed efficienza energetica:

Anno di costruzione:

1977

Objekt saniert:

2016

condizione dell´immobile:

Usato

Fonte di energia:

Teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

radiatore

Classe energetica:

F

Descrizione

Quadrilocale spazioso in zona residenziale con box e vano hobby al piano terra e cantina spaziosa a Monguelfo in vendita.

L'appartamento si trova al 1° piano ed è composto da un corridoio, un soggiorno, una cucina separata, tre camere da letto, un bagno e due balconi.
Al piano terra si trova un'altra stanza con bagno e ripostiglio ed un box garage. Questo piano potrebbe essere modificato ed usato come appartamento.
Al piano interrato si trovano tre cantine spaziose che possono essere usate come vani hobby o fitness.

MONGUELFO:
Nel cuore della Val Pusteria si trova la località di Monguelfo a 1.087 m s.l.m.
Il castello di Welsperg risalente al Duecento, che domina la zona da uno sperone roccioso che da tre lati scende bruscamente verso il rio di Casies, si trova a Monguelfo.
Un attrazione del paese è anche il monumento e la casa natale di uno dei pittori più famosi del periodo tardo-barocco austriaco, Paul Troger.
Monguelfo offre una vista bellissima sulle montagne delle Dolomiti ed è ideale per una vacanza all’insegna del benessere e della tranquillità.
La ciclabile della Val Pusteria, che si snoda attraverso l'intera Valle fino a Lienz, è raggiungibile dal paese.
Le piste di Plan de Corones con la sua stazione a valle a Valdaora, sono poco distante da Monguelfo.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

  • Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

  • Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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