Locale commerciale nel nuovo progetto HOTEL POST nel centro
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Prezzo su richiesta
Dobbiaco - Centro paese
3546
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
negozio
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Piano:
0
Ascensore:
no
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. commerciale:
88 mq
Vani:
1
WC's:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2022
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
Classe energetica:
A
Descrizione
Il luminoso negozio convince con la sua posizione centrale e strategica, nel centro paese di Dobbiaco. Le finestre spaziose offrono tanta possibilità per la commercializzazione.
L'immobile ha una sup. calpestabile di 88mq. Anche un bagno ed un piccolo ripostiglio fanno parte della proprietà.
Posti macchina in garage possono essere acquistati per 30.000€/posto.
La consegna è prevista per autunno 2022.
DOBBIACO: Le viuzze ed i vicoli di Dobbiaco sono testimoni eloquenti della storia e della tradizione locali. Un tempo conosciuto soprattutto come luogo di cura (per la sua aria pura) tra gli aristocratici, nel corso del tempo Dobbiaco è divenuto uno dei centri turistici più amati dell'alta Val Pusteria. Il suo straordinario paesaggio - sul quale si alternano, in struggente armonia, prati rigogliosi e fitti boschi sovrastati dalle imponenti vette dolomitiche -, conferisce fascino ulteriore a quella che è già di per sé una somma di ricchezze irresistibili della località. Grazie alla sua fortunata ubiacazione, Dobbiaco è considerato anche la "porta delle Dolomiti". Le tre Cime di Lavaredo, di fama mondiale, oltre ad essere il simbolo per eccellenza delle Dolomiti, garantiscono esperienze indimenticabili agli amanti delle montagne. Laghi alpini dall'acqua cristallina, come il lago di Dobbiaco e quello di Landro, coronano il meraviglioso quadro panoramico, ed i parchi nazionali "Dolomiti di Sesto" e "Fanes Sennes Braies" sono direttamente confinanti col comune di Dobbiaco.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.