Quadrilocale esclusivo vicino al centro
ca. 99 m²
4
3
2
810.000,- €
Brunico - Centro
3545
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Appartamento
Tipo di immobile:
Appartamento
Titolo:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
810.000,- €
Alloggi per residenti:
No
Piano:
1
Posizione:
S
Ascensore:
Sì
Möblierung:
Non arredato
vermietet:
0
Area & Servizi:
superficie calpestabile:
ca. 99 m²
Sup. balcone/terrazzo:
ca. 52 m²
Superficie cantina:
ca. 10 m²
Camere:
4
Camere da letto:
3
Bagno:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Anno di costruzione:
2022
condizione dell´immobile:
Prima occupazione
Fonte di energia:
Teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
Classe energetica:
A+
Descrizione
Questo appartamento si trova al primo piano di un progetto di nuova costruzione ed è composto da ingresso, soggiorno/cucina, tre camere da letto, bagno, WC, ripostiglio, guarderoba, ampia terrazza e cantina.
La disposizione degli spazi abitativi e i materiali interni possono essere scelti dall'acquirente.
Due posti auto in garage possono essere acquistati per 27.500 € più IVA chiunque.
La consegna chiavi in mano é prevista per aprile 2022. La costruzione è di alta qualità e corrisponde allo standard casa clima A Nature.
L'appartamento è libero, non convenzionato!
BRUNICO IN VAL PUSTERIA
A Brunico si riannodano i fili. Qui, dove le Valli di Tures e Aurina dal nord e la Val Badia dal sud convergono nella verde Val Pusteria, qui dove l'Aurino sfocia nella Rienza, proprio qui il fascino mondano incontra l'autenticità altoatesina: in forma di architettura, cultura e offerte per il tempo libero e, ovviamente, anche nel carattere degli abitanti!
Il castello di Brunico, dalla sua altura boscosa, accoglie i visitatori già da lontano. Basta poi varcare una delle imponenti porte della città per ritrovarsi nel bel mezzo di un variopinto viavai: piccole botteghe vicino a rinomate boutique, caffè ed enoteche sono disseminate lungo tutta la lunga via Centrale. Brunico, il cuore della Val Pusteria, pulsa di una vivacità coinvolgente. Nel 2009 Brunico è stata insignita del premio di città medio-piccola d'Italia con la migliore qualità di vita.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.