Quadrilocale esclusivo vicino al centro

ca. 99 m² 

810.000,- € 

Brunico - Centro

3545

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

Appartamento

Tipo di immobile:

Appartamento

Titolo:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

810.000,- €

Alloggi per residenti:

No

Piano:

1

Posizione:

S

Ascensore:

Möblierung:

Non arredato

vermietet:

0

Area & Servizi:

superficie calpestabile:

ca. 99 m²

Sup. balcone/terrazzo:

ca. 52 m²

Superficie cantina:

ca. 10 m²

Camere:

4

Camere da letto:

3

Bagno:

2

Condizione ed efficienza energetica:

Anno di costruzione:

2022

condizione dell´immobile:

Prima occupazione

Fonte di energia:

Teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

Classe energetica:

A+

Descrizione

Quadrilocale esclusivo nel centro di Brunico in vendita!

Questo appartamento si trova al primo piano di un progetto di nuova costruzione ed è composto da ingresso, soggiorno/cucina, tre camere da letto, bagno, WC, ripostiglio, guarderoba, ampia terrazza e cantina.
La disposizione degli spazi abitativi e i materiali interni possono essere scelti dall'acquirente.

Due posti auto in garage possono essere acquistati per 27.500 € più IVA chiunque.

La consegna chiavi in mano é prevista per aprile 2022. La costruzione è di alta qualità e corrisponde allo standard casa clima A Nature.

L'appartamento è libero, non convenzionato!

BRUNICO IN VAL PUSTERIA
A Brunico si riannodano i fili. Qui, dove le Valli di Tures e Aurina dal nord e la Val Badia dal sud convergono nella verde Val Pusteria, qui dove l'Aurino sfocia nella Rienza, proprio qui il fascino mondano incontra l'autenticità altoatesina: in forma di architettura, cultura e offerte per il tempo libero e, ovviamente, anche nel carattere degli abitanti!
Il castello di Brunico, dalla sua altura boscosa, accoglie i visitatori già da lontano. Basta poi varcare una delle imponenti porte della città per ritrovarsi nel bel mezzo di un variopinto viavai: piccole botteghe vicino a rinomate boutique, caffè ed enoteche sono disseminate lungo tutta la lunga via Centrale. Brunico, il cuore della Val Pusteria, pulsa di una vivacità coinvolgente. Nel 2009 Brunico è stata insignita del premio di città medio-piccola d'Italia con la migliore qualità di vita.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

  • Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

  • Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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