Neu sanierte 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse, Keller und Stellplatz

approx. 55 m² 

900,- € 

Bruneck - Center

4540

Key data

General information:

Property class:

apartments

Property type:

Ground floor apartment

Contract:

Rent

Basic rent:

900,- €

conventional:

no

Floor:

0

Orientation:

S-W

Lift:

no

Furniture:

unfurnished

vermietet:

0

Area & Facilities:

net living area:

approx. 55 m²

Terrace/Balcony area:

approx. 40 m²

Rooms:

3

Bedroom:

2

Bathroom:

1

Condition & energy efficiency:

Year of construction:

1975

Objekt saniert:

2020

Object state:

perfect condition

Energie source:

District heating

Heating:

Energy class:

C

Description

Neu renovierte 3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage in Bruneck zu vermieten.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einer großen sonnigen Terrasse, einem Keller und einem Stellplatz im Freien.

BRUNECK
Die Stadtgemeinde Bruneck liegt im Herzen des Pustertales, am Fuße des Kronplatzes. Nicht nur geographisch ist Bruneck das Zentrum des Pustertales, auch in kultureller Hinsicht ist die Stadtgemeinde der Treffpunkt Nummer 1.
Das Schloss Bruneck bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Stadt.
Die Brunecker Altstadt befindet sich ungefähr im Zentrum des Gemeindegebiets, am Fuße des Schlossbergs.
Für die Gäste und Besucher der Stadt werden im Sommer Konzerte am modernen Rathausplatz geboten und im Winter findet jedes Jahr der berühmte Christkindlmarkt statt.

Floor plan

Information

Taxes

The buyer always pays the taxes for the real estate assignment. It is distinguished as follows:

Purchasing from a private person:

If the property is purchased from a private person or an entity not subject to VAT, the registration tax must be calculated based on the cadastral value:

  • First/primary home: 2% registration tax, fixed mortgage tax (€ 50.00) and fixed land registry tax (€ 50.00).
  • Secondary/holiday home: 9% registration tax, fixed mortgage tax (€ 50.00) and fixed land registry tax (€ 50.00).
Purchasing from companies:

If the property is purchased from a company, which is subject to VAT, the general Value added Tax (VAT) applies:

  • First/primary home: 4% VAT, fixed registration tax (€ 200,00), fixed mortgage tax (€ 200.00) and fixed land registry tax (€ 200.00).
  • Secondary/holiday home: 10% VAT, fixed registration tax (€ 200,00), fixed mortgage tax (€ 200.00) and fixed land registry tax (€ 200.00).
  • Luxury property: 22% VAT, fixed registration tax (€ 200,00), fixed mortgage tax (€ 200.00) and fixed land registry tax (€ 200.00).

In addition to the taxes, there are notary fees for the notarisation of the preliminary purchase agreement or purchase contract. These vary according to the price of the property to be transferred and depend on whether the contract is drawn up in one or two languages.

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