{"id":789,"date":"2020-07-24T09:25:53","date_gmt":"2020-07-24T07:25:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobil-niederkofler.it\/?page_id=789"},"modified":"2024-09-30T12:06:56","modified_gmt":"2024-09-30T10:06:56","slug":"glossar","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobil-niederkofler.it\/de\/ueber-uns\/glossar\/","title":{"rendered":"Glossar"},"content":{"rendered":"\t\t
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\n Glossar<\/span>\n <\/h1>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Alleinauftrag<\/span><\/h5>

Ein Alleinauftrag auch “qualifizierter Alleinauftrag” genannt, ist ein Verkaufsauftrag zwischen dem Makler und dem Verk\u00e4ufer. Mit einem Alleinauftrag schlie\u00dft der Makler aus, dass die Immobilie durch Dritte zum Kauf angeboten wird.<\/p>

Alleineigentum<\/span><\/h5>

Alleineigentum bezeichnet das Eigentum einer Person, deren Eigentumsrechte an einer Sache ausschlie\u00dflich in deren Hand liegen. Alleineigent\u00fcmer k\u00f6nnen \u00fcber ihr Eigentum verf\u00fcgen und sind in ihrer Entscheidung nicht vom Willen anderer abh\u00e4ngig.<\/p>

Angeld (caparra confirmatoria)<\/span><\/h5>

Ist jene Geldsumme, die der versprechende K\u00e4ufer bei Abschluss des Vorvertrages an den versprechenden Verk\u00e4ufer zahlt, um die Ernsthaftigkeit der Kaufabsicht zu untermauern. Kommt es zum Vertragsabschluss wird das Angeld vom Gesamtpreis abgezogen.<\/p>

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Bauerwartungsland<\/span><\/h5>

Unter Bauerwartungsland versteht man Fl\u00e4chen, die nach ihrer Eigenschaft, ihrer sonstigen Beschaffenheit und ihrer Lage eine bauliche Nutzung in absehbarer Zeit erwarten lassen.<\/p>

Baugenehmigung<\/span><\/h5>

Dabei handelt es sich um die Erlaubnis durch die Gemeinde bzw. Gemeindebaukommission f\u00fcr eine Bauma\u00dfnahme, bei der Wohnraum oder anderer Nutzraum geschaffen oder ver\u00e4ndert wird (z.B. Neubau eines Einfamilienhauses, Ausbau eines Dachgeschosses, usw.).<\/p>

Bauherr<\/span><\/h5>

Ist ein Bauunternehmen, welches in eigenem Namen und auf eigene Rechnung ein Geb\u00e4ude errichtet und es nach oder w\u00e4hrend der Errichtung ver\u00e4u\u00dfert.<\/p>

Baukosten<\/span><\/h5>

Zu den Baukosten geh\u00f6ren alle Kosten, die unmittelbar f\u00fcr die Errichtung eines Geb\u00e4udes anfallen. Hierzu sind die Kosten f\u00fcr die erbrachten Bauleistungen sowie die Kosten f\u00fcr Material zu rechnen.<\/p>

Ben\u00fctzungsgenehmigung<\/span><\/h5>

Genehmigung zur Ben\u00fctzung der fertig gestellten R\u00e4umlichkeiten. Diese wird von der zust\u00e4ndigen Gemeindeverwaltung nach Kontrolle auf Rechtm\u00e4\u00dfigkeit der Bauarbeiten ausgestellt.<\/p>

Bruttofl\u00e4che<\/span><\/h5>

Es handelt sich hierbei um die begehbare Nettowohnfl\u00e4che zuz\u00fcglich der Mauern (gesamte Mauerst\u00e4rke bei Au\u00dfenmauern und die H\u00e4lfte bei Wohnungs-Trennmauern).<\/p>

Bruttowohnfl\u00e4che<\/span><\/h5>

Es handelt sich hierbei um die begehbare Nettowohnfl\u00e4che zuz\u00fcglich der Mauern (gesamte Mauerst\u00e4rke bei Au\u00dfenmauern und die H\u00e4lfte bei Wohnungs-Trennmauern).<\/p>

B\u00fcrgschaft (fideiussione)<\/span><\/h5>

Die B\u00fcrgschaft ist jene Rechtshandlung, mit der die Bank, die Versicherungsgesellschaft oder der dazu bef\u00e4higte Finanzintermedi\u00e4r garantieren, dass der Verk\u00e4ufer\/Bautr\u00e4ger oder die Baugenossenschaft dem K\u00e4ufer die von diesem bis zum Abschluss des Vertrages zur Eigentums\u00fcbertragung geleisteten Anzahlungen zur\u00fcckzahlt, im Falle, dass der Verk\u00e4ufer\/Bautr\u00e4ger oder die Baugenossenschaft in eine Krisensituation geraten sollten.<\/p>

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Courtage<\/span><\/h5>

Die Courtage ist das Honorar, bzw. die Provision, des Maklers. Sie betr\u00e4gt in S\u00fcdtirol in der Regel 3% vom Verkaufspreis zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
Bei einer Vermietung liegt das Honorar bei 2-3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlich gelten Mehrwertsteuer.<\/p>

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Dienstbarkeit<\/span><\/h5>

Eine Dienstbarkeit muss im Grundbuch eingetragen sein. Sie dient als dingliches Absicherungsmittel eines Rechts an einem Grundst\u00fcck (“dienendes Grundst\u00fcck”), das dem jeweiligen Eigent\u00fcmer eines anderen Grundst\u00fccks (“herrschendes Grundst\u00fcck”) zusteht.<\/p>

Due Dilligence<\/span><\/h5>

Eine Due Dilligence bezeichnet die sorgf\u00e4ltige Pr\u00fcfung und Untersuchung eines Objektes, um eine Entscheidungsgrundlage zu erhalten.<\/p>

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Eigenkapital<\/span><\/h5>

Eigenkapital sind vorhandene Barmittel und Bankguthaben, bereits bezahlte oder teilweise bezahlte Grundst\u00fccke oder sonstige Eigenmittel, z.B. Betr\u00e4ge aus Schenkungen von Verwandten.<\/p>

Erschlie\u00dfung<\/span><\/h5>

Mit Erschlie\u00dfung wird die Herstellung von Erschlie\u00dfungsanlagen (z.B. Strom, Wasser, Gas, Abwasser, Stra\u00dfen, Wege etc.) bezeichnet, die eine Voraussetzung f\u00fcr die Bebauung von Grundst\u00fccken sind.<\/p>

Erstwohnung<\/span><\/h5>

Darunter versteht man die Wohnung, in der gew\u00e4hlten Wohnsitzgemeinde, welche erstrangig zum Wohnen verwendet wird. Beim Erwerb der Erstwohnung kommen verschiedene Steuerbeg\u00fcnstigungen zur Anwendung.<\/p>

Expos\u00e9<\/span><\/h5>

In einem Expos\u00e9 beschreibt der Makler die Immobilie und \u00fcbermittelt somit dem Kunden die f\u00fcr den Verkauf relevanten Daten.<\/p>

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Fertigstellungstermin<\/span><\/h5>

Der Fertigstellungstermin ist der Zeitpunkt der \u00dcbergabe der im Vertrag vereinbarten Lieferungen und Leistungen. Dieser Zeitpunkt sollte im Vertrag realistisch fixiert werden.<\/p>

Fremdkapital<\/span><\/h5>

Das sind Schulden des Eigent\u00fcmers gegen\u00fcber Banken und anderen Gl\u00e4ubigern.<\/p>

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Gemeindebauordnung<\/span><\/h5>

Das sind die Bestimmungen, welche die Baut\u00e4tigkeit in den einzelnen Gemeinden regelt. Sie enth\u00e4lt Bestimmungen zur Raumordnung, zum Landschaftsschutz und zum Umweltschutz.<\/p>

Gemeindeimmobiliensteuer \u2013 IMU<\/span><\/h5>

Die “imposta municipale unica” – kurz IMU – ersetzt seit 2012 die kommunale Immobiliensteuer ICI. Die Gemeindesteuer auf Immobilien wird von Eigent\u00fcmern oder vom Inhaber von Realrechten auf Immobilien f\u00fcr den Besitz von Geb\u00e4uden, Bauland und landwirtschaftlichen Grundst\u00fccken geschuldet. Sie wird an die Gemeinde gezahlt, in der sich die Immobilie befindet. Grundlage f\u00fcr deren Errechnung ist der Katasterwert. Die IMU ist Teil des Dekrets “Salva Italia” der Regierung Monti. Ab 2015 werden auch gleich die Abgaben f\u00fcr die M\u00fcllabfuhr miteingezogen, sowie die Einkommenssteuer, daher das Wort “unica” im Namen.<\/p>

Gemeinschaftskosten<\/span><\/h5>

Gemeinschaftskosten entstehen, falls eine Immobilie aus mehreren Wohneinheiten besteht. In diesem Fall werden die Kosten, die nicht nur einem Eigent\u00fcmer alleine zugerechnet werden k\u00f6nnen auf alle aufgeteilt.
Deren Umlegung erfolgt in der Regel aufgrund der Quadratmeterzahlen der Wohnung im Verh\u00e4ltnis zur Gesamtfl\u00e4che. Das hei\u00dft ein Eigent\u00fcmer mit einem h\u00f6heren Anteil an der Gesamtfl\u00e4che tr\u00e4gt auch einen h\u00f6heren Anteil an den Gemeinschaftskosten.
Gemeinschaftskosten k\u00f6nnen zum Beispiel Stromkosten f\u00fcr die Au\u00dfenbeleuchtung, Instandhaltungskosten f\u00fcr die Anlage oder aber Versicherungen f\u00fcr das Geb\u00e4ude sein.<\/p>

Grundbuch oder Immobilienregister<\/span><\/h5>

Beim Grundbuch handelt es sich um ein amtlich, \u00f6ffentliches Verzeichnis von Immobilien, in denen die Eigentumsverh\u00e4ltnisse durch die Eintragung der entsprechenden Vertr\u00e4ge (Kauf\/Verkauf, Schenkung, Tausch, usw.) sowie etwaige mit dem Grundst\u00fcck verbundene Rechte und auf ihm liegende Lasten (Dienstbarkeiten, Hypotheken, Sicherstellungen, Pf\u00e4ndungen, usw.) erfasst werden. In diese Register kann jeder frei Einsicht nehmen.<\/p>

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Hypothek<\/span><\/h5>

Die Hypothek geh\u00f6rt zu den wichtigsten Rechtsmitteln zur Absicherung gr\u00f6\u00dferer und l\u00e4ngerfristiger Geldforderungen. Sie ist eine Forderung, die durch ein im Grundbuch eingetragenes Pfandrecht an einem Grundst\u00fcck sicher gestellt ist.<\/p>

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ICI<\/span><\/h5>

Die \u201eimposta comunale degli immobili\u201c \u2013 kurz ICI \u2013 wurde 2012 durch die \u201eimposta municipale unica\u201c \u2013 kurz IMU \u2013 ersetzt.<\/p>

IMU<\/span><\/h5>

Die “imposta municipale unica” – kurz IMU – ersetzt seit 2012 die kommunale Immobiliensteuer ICI.
Die Gemeindesteuer auf Immobilien wird von Eigent\u00fcmern oder vom Inhaber von Realrechten auf Immobilien f\u00fcr den Besitz von Geb\u00e4uden, Bauland und landwirtschaftlichen Grundst\u00fccken geschuldet. Sie wird an die Gemeinde gezahlt, in der sich die Immobilie befindet. Grundlage f\u00fcr deren Errechnung ist der Katasterwert. Die IMU ist Teil des Dekrets “Salva Italia” der Regierung Monti. Ab 2015 werden auch gleich die Abgaben f\u00fcr die M\u00fcllabfuhr miteingezogen, sowie die Einkommenssteuer, daher das Wort “unica” im Namen.<\/p>

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Kataster<\/span><\/h5>

Der Kataster ist ein von der Beh\u00f6rde gef\u00fchrtes Register, in dem s\u00e4mtliche Immobilien Italiens erfasst sind, geordnet nach Gemeinden, mit den entsprechenden Mappenbl\u00e4ttern, Grundst\u00fccknummern und Baueinheiten, sowie den anderen Angaben, welche f\u00fcr die Berechnung des Einheitswerts (Katasterwert) notwendig sind. Der Einheitswert dient als Basis f\u00fcr die Berechnung der Steuern.
Dieses Register hat eine rein steuerliche Funktion und hat keine Beweiskraft \u00fcber die Eigentumsverh\u00e4ltnisse, auch wenn die Namen der Eigent\u00fcmer darin vermerkt sind. Wenn man die Eigentumsverh\u00e4ltnisse bez\u00fcglich einer Immobilie \u00fcberpr\u00fcfen will, muss man die Immobiliarregister, bzw. das Grundbuch einsehen.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Katastersteuer<\/span><\/h5>

Sie betr\u00e4gt allgemein 1% des Kaufpreises. Bei Kauf einer Erstwohnung direkt vom Bauunternehmer oder vom Unternehmen, welches seine Hauptt\u00e4tigkeit im Immobiliensektor hat, ist eine Pauschale von 168 Euro anstelle der 1% zu entrichten. Dies gilt auch f\u00fcr den Kauf der Erstwohnung von einer Privatperson.<\/p>

Katasterwert<\/span><\/h5>

Dabei handelt es sich um den steuerlichen Wert einer Liegenschaft, welcher zur Berechung von Steuern und Abgaben herangezogen wird.<\/p>

Kaufangebot\/Kaufversprechen<\/span><\/h5>

Ein Kaufangebot ist die Erkl\u00e4rung des K\u00e4ufers ein gewisses Gut zu einem bestimmten Preis erwerben zu wollen. Dieses ist nur einseitig verpflichtend.<\/p>

Kaufnebenkosten<\/span><\/h5>

Als Kaufnebenkosten werden all jene Kosten bezeichnet, welche zus\u00e4tzlich zum Verkaufspreis der Immobilie bei deren Erwerb entstehen.
Handelt es sich bei der verkaufenden Partei um eine Privatperson muss zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis die Register-, Hypothekar-und Katastergeb\u00fchr bezahlt werden.
Beim Kauf einer Immobilie von einem Bauunternehmer oder von einem Unternehmen, welches seine Hauptt\u00e4tigkeit im Immobiliensektor hat, ist die MwSt. geschuldet.<\/p>

Kaufvertrag (Hauptvertrag)<\/span><\/h5>

Ist der Vertrag, der dem Vorvertrag folgt und mit welchem der versprechende Verk\u00e4ufer das Eigentum der Liegenschaft an den versprechenden K\u00e4ufer \u00fcbertr\u00e4gt, in Erf\u00fcllung der gegenseitigen Verpflichtungen aus dem Vorvertrag.<\/p>

Kaufvorvertrag<\/span><\/h5>

Ein Vorvertrag ist jene Vereinbarung zwischen K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer, mit welcher sich die Vertragsparteien zu einem Kaufgesch\u00e4ft verpflichten und dessen grunds\u00e4tzliche Fristen und Abmachungen vereinbaren.<\/p>

KlimaHaus<\/span><\/h5>

Das KlimaHaus-Zertifikat garantiert dem Kunden, dass das Geb\u00e4ude einer bestimmten W\u00e4rmeschutzklasse entspricht. Ein KlimaHaus der Kategorie \u201eB\u201c zum Beispiel verbraucht pro m\u00b2 und Jahr weniger als 50 kWh Heizenergie; ein KlimHaus \u201eA\u201c hingegen weniger als 30 kWh, immer bezogen auf den Standort Bozen. Wenn man bedenkt, dass in Italien der durchschnittliche Verbrauch derzeit bei ca. 20 Litern Heiz\u00f6l pro Quadratmeter beheizter Fl\u00e4che und Jahr liegt, wird man sich der tragweite eines KlimaHauses bewusst.<\/p>

Konventionalfl\u00e4che<\/span><\/h5>

Es handelt sich um die Wohnfl\u00e4che welche von der Wohnbauf\u00f6rderung gesetzlich anerkannte ist. Die Konventionalfl\u00e4che setzt sich wie folgt zusammen (Berechnung lt. Autonomer Provinz BZ-S\u00fcdtirol):\u00a0<\/p>

die um 25% erh\u00f6hte Wohnfl\u00e4che einer Wohnung,\u00a025% der Balkonfl\u00e4che,\u00a050% der Fl\u00e4chen von Loggien oder der Winterg\u00e4rten,\u00a030% der Kellerfl\u00e4chen,\u00a0<\/span>60% der Fl\u00e4chen der Garagen,\u00a0<\/span>30% der Fl\u00e4chen der offenen Abstellpl\u00e4tze,\u00a0<\/span>25% der Laubeng\u00e4nge im Erdgeschoss,\u00a0<\/span>15% der Terrassenfl\u00e4chen,\u00a0<\/span>30% der Dachbodenfl\u00e4che (mind. 1,5 m H\u00f6he).<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Konventionierung<\/span><\/h5>

Der Begriff \u201eKonventionierung\u201c bedeutet, dass die Wohnung nur von provinzans\u00e4ssigen oder dort arbeitenden Menschen besetzt werden kann. Der Erwerb einer solchen Immobilie steht jedem frei.<\/p>

Kubatur<\/span><\/h5>

Als urbanistische Kubatur wird das Geb\u00e4udevolumen au\u00dfer Boden bezeichnet, das auf Grund der Au\u00dfenma\u00dfe berechnet wird.<\/p>

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Makler<\/span><\/h5>

Makler ist, wer zwei oder mehrere Parteien zum Zweck eines Gesch\u00e4ftsabschlusses miteinander in Verbindung bringt, ohne an eine von ihnen durch ein Verh\u00e4ltnis der Mitarbeit, der Abh\u00e4ngigkeit oder der Vertretung gebunden zu sein. (Artikel 1754 ZGB).
Artikel 1755 ZGB bestimmt, dass der Makler Anspruch auf die Provision von jeder der Parteien hat, wenn das Gesch\u00e4ft durch sein Zutun zustande gekommen ist. Artikel 6 Gesetz 39\/1989 bestimmt diesbez\u00fcglich, dass die Provision nur den im Verzeichnis der Makler eingetragenen Maklern zusteht.<\/p>

Mehrfamilienhaus<\/span><\/h5>

Wohngeb\u00e4ude mit drei oder mehreren unabh\u00e4ngigen Wohnungen.<\/p>

Mehrwertsteuer<\/span><\/h5>

Es handelt sich hier um die Steuer, die der K\u00e4ufer beim Erwerb einer Wohnung oder eines Hauses auf den Verkaufspreis entrichten muss, wenn es sich bei der verkaufenden Partei um ein Bauunternehmer oder um ein Unternehmen, welches seine Hauptt\u00e4tigkeit im Immobiliensektor hat, handelt.
Sie betr\u00e4gt 4% beim Kauf einer Erstwohnung, 10% bei Zweitwohnungen und 21% bei gewerblichen Immobilien und bei Wohnungen, welche als Luxusg\u00fcter eingestuft sind.<\/p>

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Nettowohnfl\u00e4che<\/span><\/h5>

Diese wird auch als reine Wohnfl\u00e4che bezeichnet und ist die begehbare Fl\u00e4che eines Hauses oder Wohnung.<\/p>

Notarieller Kaufvertrag<\/span><\/h5>

Ein notarieller Kaufvertrag ist der vom Notar beurkundete Kaufvertrag, der die Voraussetzung f\u00fcr die Umschreibung im Grundbuch schafft.<\/p><\/div>

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P\u00f6nale (Penale)<\/span><\/h5>

Darunter versteht man die Leistung (meist eine Geldzahlung), zu welcher sich eine der Vertragsparteien f\u00fcr den Fall der Nichterf\u00fcllung oder versp\u00e4teten Erf\u00fcllung verpflichtet hat. Die P\u00f6nale bewirkt dar\u00fcber hinaus die Begrenzung des Schadenersatzes auf diese Pauschale (es sei denn, die Parteien haben vereinbart, dass auch der dar\u00fcber hinausgehende Schaden ersetzt werden muss).<\/p>

Provision<\/span><\/h5>

Die Provision, bzw. Courtage, ist das Entgelt des Immobilienmaklers f\u00fcr seine Vermittlungst\u00e4tigkeit. Sie ist bei Abschluss des Kaufvorvertrages, welcher durch die T\u00e4tigkeit des Maklers zustande gekommen ist, geschuldet.<\/p>

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Qualifizierter Alleinauftrag<\/span><\/h5>

Der qualifizierte Alleinauftrag berechtigt ausschlie\u00dflich den beauftragten Makler, ein Objekt zu vermitteln. Der Eigent\u00fcmer unterliegt zudem der Pflicht, K\u00e4ufer, die sich an ihn wenden, dem Kauf- oder Immobilienberater zu melden.<\/p>

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Registersteuer<\/span><\/h5>

Dabei handelt es sich um eine Abgabe, die beim An- und Verkauf von Liegenschaften auf der Basis des Katasterwertes zu entrichten ist. F\u00fcr Erstwohnungen betr\u00e4gt die Registersteuer 2%, f\u00fcr alle anderen Immobilien 10%. In bestimmten F\u00e4llen kommt auch ein Fixbetrag von 200 Euro zur Anwendung.<\/p>

Reugeld (caparra penitenziale)<\/span><\/h5>

Das Reugeld ist die Geldsumme, die von der Partei bezahlt wird, der das Recht zuerkannt ist, vom Vertrag zur\u00fcckzutreten; es handelt sich um die Gegenleistung f\u00fcr den R\u00fccktritt.<\/p>

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Sanierung<\/span><\/h5>

Eine Sanierung ist eine Instandhaltungs- oder Modernisierungsma\u00dfnahme an Geb\u00e4uden oder Gebieten zur Wiederherstellung von gesunden Wohn-, Arbeitsverh\u00e4ltnissen und\/oder der Sicherheit.<\/p>

Schl\u00fcsselfertig<\/span><\/h5>

Planm\u00e4\u00dfiger Endzustand eines Neubaus. Beim Kauf eines “schl\u00fcsselfertigen Hauses” braucht sich der Bauherr bzw. K\u00e4ufer nicht um die Fertigstellung zu k\u00fcmmern. Er hat von der Planung bis zur Schl\u00fcssel\u00fcbergabe nur einen Bautr\u00e4ger oder Generalunternehmer als Ansprechpartner. In aller Regel errichten Bautr\u00e4ger schl\u00fcsselfertige H\u00e4user und verlangen daf\u00fcr einen Festpreis.<\/p>

S\u00fcdtiroler Maklervereinigung<\/span><\/h5>

Die S\u00fcdtiroler Maklervereinigung ist ein nicht gewinnorientierter Berufsverband f\u00fcr professionelle Makler im Sinne des Gesetzes Nr. 39\/89. Die Vereinigung vertritt seit 1951 die Interessen der Immobilienwirtschaft in allen Landesteilen S\u00fcdtirols und repr\u00e4sentiert die professionellen Anbieter von Immobiliendienstleistungen in den Bereichen Verkauf, Beratung und Sch\u00e4tzung.\u00a0Die Mitgliedschaft verpflichtet zur Einhaltung hoher Qualit\u00e4tsstandards und standesethischer Grunds\u00e4tze.<\/p>

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U-Wert (W\u00e4rmedurchgangskoeffizient)<\/span><\/h5>

Der W\u00e4rmedurchgangskoeffizient, auch U-Wert (fr\u00fcher k-Wert), gibt an, wie viel Energie durch ein Bauteil entweichen kann. Gut ged\u00e4mmte Bauteile haben kleine U-Werte, schlecht ged\u00e4mmte Bauteile haben gro\u00dfe U-Werte.<\/p>

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Verkaufsfl\u00e4che<\/span><\/h5>

Ist die Bruttowohnfl\u00e4che zuz\u00fcglich max. 50% der Fl\u00e4che der Balkone\/Terrassen und 25% des Kellers. Winterg\u00e4rten mit einer Nettofl\u00e4che ab 1,5 Quadratmetern werden voll, Garagen und Autoabstellpl\u00e4tze werden getrennt verrechnet (Definiert lt. Absprache der Vereinigung der Makler und Kollegium der Bautr\u00e4ger).<\/p>

Verkaufsfl\u00e4che<\/span><\/h5>

Hierbei handelt es sich um die Bruttowohnfl\u00e4che zuz\u00fcglich max. 50% der Fl\u00e4che der Balkone\/Terrassen und 25% des Kellers.
Winterg\u00e4rten mit einer Nettofl\u00e4che ab 1,5 Quadratmetern werden voll, Garagen und Autoabstellpl\u00e4tze werden getrennt verrechnet (Definiert lt. Absprache der Vereinigung der Makler und Kollegium der Bautr\u00e4ger).<\/p>

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Wohnbauf\u00f6rderung<\/span><\/h5>

Dabei handelt es sich um eine \u00f6ffentliche F\u00f6rderung betreffend den Bau und Kauf von Wohnungen. Darunter versteht man Wohnungen, die keine Luxuswohnungen sind und maximal 110 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che aufweisen d\u00fcrfen.<\/p>

Wohngeld<\/span><\/h5>

Das Wohngeld ist ein \u00f6ffentlicher Beitrag f\u00fcr in S\u00fcdtirol ans\u00e4ssige Privatmieter, die alle allgemeinen Voraussetzungen f\u00fcr die Wohnbauf\u00f6rderung erf\u00fcllen. F\u00fcr eine Person wird der Beitrag bis zu einer Nettowohnfl\u00e4che von 50 m\u00b2 gew\u00e4hrt. Diese wird f\u00fcr jede weitere Person um 15 m\u00b2 erh\u00f6ht. Weitere Voraussetzung ist, dass der Mietvertrag auf die Antrag stellende Person lautet und die Wohnung keine Luxuswohnungen ist.<\/p>

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Glossar A B C D E F G H I K M N P Q R S U V W A Alleinauftrag Ein Alleinauftrag auch “qualifizierter Alleinauftrag” genannt, ist ein Verkaufsauftrag zwischen dem Makler und dem Verk\u00e4ufer. Mit einem Alleinauftrag schlie\u00dft der Makler aus, dass die Immobilie durch Dritte zum Kauf angeboten wird. Alleineigentum Alleineigentum […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":19,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"class_list":["post-789","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nWichtige Immobilienbegriffe - Immobilien Niederkofler<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"In unserem Glossar finden Sie die wichtigen Begriffe rund um das Thema Immobilien von A bis Z kurz und einfach erkl\u00e4rt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobil-niederkofler.it\/de\/ueber-uns\/glossar\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wichtige Immobilienbegriffe - 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