Neue Dachgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmer und Terrasse W9

Welsberg-Taisten

Neue 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in Welsberg zu verkaufen!

Diese lichtdurchflutete Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Kochecke, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, wovon eines mit Fenster ausgestattet ist, eine kleine Terrasse und einen Keller.

Neubauprojekt in höchster Bauqualität als Klimahaus A Nature gebaut, mit Aufzug, zentral in Welsberg gelegen, mit nahelegenden Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften.

Ein Garagenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 25.000 € dazugekauft werden.



Welsberg

Die Ortschaft Welsberg befindet sich auf 1.087 m Meereshöhe im mittleren Pustertal. Wie Fundstücke zeigen, war die Gegend hier bereits in der Bronzezeit besiedelt. An das Römerkastell mit seiner Siedlung erinnert heute noch der Römerweg, der bis nach Toblach führt. Heute hat Welsberg etwa 1.500 Einwohner.

Eingebettet in einer großartigen Naturlandschaft mit Blick auf die Dolomiten, bietet Welsberg ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage. Angebunden ist Welsberg auch an den Pustertaler Radweg, der durch das gesamte Tal bis nach Lienz in Osttirol verläuft. Den Rückweg können Sie bequem mit der Bahn zurücklegen. Im Winter erwarten Sie im Gsieser Tal 40 km bestens präparierte Langlaufloipen, sowie die Pisten des Kronplatzes, der mit seiner Talstation in Olang nur unweit entfernt liegt.

Objektnummer 
3234
Nettowohnfläche 
62,00 m2
Verkaufsfläche 
85,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
2
Preis 
€ 314.000

Baujahr 
2020
Energieklasse 
A+
Stockwerk 
2
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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