Helle Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmer im Zentrum W1

Welsberg-Taisten

3-Zimmer-Neubauwohnung in Welsberg zu verkaufen.

Diese neue Wohnung umfasst einen Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum, einen hellen und einladenden Wohn - Essbereich mit Kochecke, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 2 gemütliche Terrassen, welche zum Entspannen einladen.
Diese attraktive Immobilie überrascht mit einer guten Einteilung, einer zentralen Lage unmittelbar vom Zentrum von Welsberg entfernt und verfügt zudem über einen geräumigen Keller, welcher noch zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Stellplatz in der Garage kann für 25.000,00 € erworben werden.

Das Neubauprojekt besteht aus nur 9 Einheiten, wird in höchster und bester Bauqualität als Klima Haus A Nature errichtet und verfügt über einen Aufzug.



Welsberg

Die Ortschaft Welsberg befindet sich auf 1.087 m Meereshöhe im mittleren Pustertal. Wie Fundstücke zeigen, war die Gegend hier bereits in der Bronzezeit besiedelt. An das Römerkastell mit seiner Siedlung erinnert heute noch der Römerweg, der bis nach Toblach führt. Heute hat Welsberg etwa 1.500 Einwohner.

Eingebettet in einer großartigen Naturlandschaft mit Blick auf die Dolomiten, bietet Welsberg ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage. Angebunden ist Welsberg auch an den Pustertaler Radweg, der durch das gesamte Tal bis nach Lienz in Osttirol verläuft. Den Rückweg können Sie bequem mit der Bahn zurücklegen. Im Winter erwarten Sie im Gsieser Tal 40 km bestens präparierte Langlaufloipen, sowie die Pisten des Kronplatzes, der mit seiner Talstation in Olang nur unweit entfernt liegt.

Objektnummer 
3228
Nettowohnfläche 
65,00 m2
Verkaufsfläche 
90,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
2
Preis 
€ 303.500

Baujahr 
2020
Energieklasse 
A+
Stockwerk 
1
Balkon/Terrasse 
2
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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