Geräumige 3 Zimmerwohnung mit Dachgeschoß in Welsberg

Welsberg-Taisten

Einladende und geräumige 3-Zimmerwohnung mit Dachboden in Welsberg zu verkaufen.

Die freie, nicht konventionierte Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke. Sie besteht im 1.OG aus einem Wohnbereich, einer getrennten Küche, zwei Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Eingangsbereich. Im 2.OG, dem Dachgeschoss befinden sich zwei Dachböden ein Gang und ein Abstellraum.

Zudem verfügt die Wohnung über einen sonnigen großer Balkon und eine Garagenbox.

Das Gebäude besteht aus nur 2 Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen und gemütlichen Wohnlage.



Welsberg

Die Ortschaft Welsberg befindet sich auf 1.087 m Meereshöhe im mittleren Pustertal. Wie Fundstücke zeigen, war die Gegend hier bereits in der Bronzezeit besiedelt. Heute hat Welsberg etwa 1.500 Einwohner.

In Welsberg befindet sich die bekannte Burg Welsperg aus dem 13. Jahrhundert, welche auf einem Felsen, der steil auf drei Seiten zum Gsieserbach abfällt, thront. Im Sommer finden in den antiken Gemäuern verschiedene Veranstaltungen wie Ausstellungen oder Konzerte statt. Eine weitere Attraktion ist das Denkmal und das Geburtshaus von Paul Troger, einem der bedeutendsten Maler des Spätbarocks. Einige seiner Werke schmücken auch das Dorf Welsberg: drei seiner Werke befinden sich am Altar der Pfarrkirche und im Sitz der Raiffeisenkasse Welsberg sehen Sie das Werk “Hl. Apostel Judas Thaddäus”.

Eingebettet in einer großartigen Naturlandschaft mit Blick auf die Dolomiten, bietet Welsberg ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage. Angebunden ist Welsberg auch an den Pustertaler Radweg, der durch das gesamte Tal bis nach Lienz in Osttirol verläuft. Den Rückweg können Sie bequem mit der Bahn zurücklegen. Im Winter erwarten Sie im Gsieser Tal 40 km bestens präparierte Langlaufloipen, sowie die Pisten des Kronplatzes, der mit seiner Talstation in Olang nur unweit entfernt liegt.

Objektnummer 
3204
Nettowohnfläche 
97,00 m2
Verkaufsfläche 
124,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
2
Preis 
auf Anfrage

Baujahr 
1970
Stockwerk 
1
Möblierung 
teilweise
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Nein
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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