Sehr schöne, möblierte 3-Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse, Keller und Garagenstellplatz

Welsberg-Taisten

Schöne, helle 3-Zimmerwohnung mit wunderbarem Blick auf das Dorf; bestehend aus Eingangsberreich, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, sonnigem Balkon, Keller, Garagenstellplatz und Autoabstellplatz im Freien.

Die Wohnung befindet sich in etwas erhöhter Lage oberhalb von Welsberg mit wunderschönem Ausblick auf das Dorfzentrum. Die Haupträume sind Richtung Süd-Westen   ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und hochwertig im tiroler Stil eingerichtet und durch die erhöhte Lage sehr hell.
Im Preis imbegriffen sind ein Keller, 2 Stellplätze in der Garage und ein Außenstellplatz. Durch die zentrale Lage sind alle Einkaufmöglichkeiten von Welsberg, sowie Bus und Bahn sehr schnell erreichbar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
info@immobel-niederkofler.it   - 0039/345/6988889



WELSBERG: Das Dorf befindet sich auf 1.087 m Meereshöhe im mittleren Pustertal.
Die bekannte Burg Welsperg thront auf einem Felsen, der steil auf drei Seiten zum Gsieserbach abfällt.
Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Denkmal und das Geburtshaus des bedeutenden Maler des Spätbarocks, Paul Troger.
Welsberg bietet mit seiner großartigen Naturlandschaft und dem traumhaften Blick auf die Dolomiten ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage
Von Welsberg aus, kommt man direkt auf den Pustertaler Radweg, der durch das gesamte Tal bis nach Lienz in Osttirol verläuft.
Im Winter gibt es im Gsieser Tal eine 40 km lange Langlaufloipe. Der Kronplatz liegt mit seiner Talstation in Olang nur unweit von Welsberg entfernt, sie können aber auch mit dem Zug nach Percha fahren und dort direkt in die Umlaufbahn zum Kronplatz einsteigen.
Auch den Helm können sie mit dem Zug und direkter Anbindung erreichen.

Objektnummer 
2622
Nettowohnfläche 
69,00 m2
Verkaufsfläche 
83,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
2
Preis 
€ 350.000

Baujahr 
2005
Stockwerk 
1
Möblierung 
teilweise
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
2
Autoabstellplatz 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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