2-Zimmerwohnung mit Balkon, Keller und Autoabstellplatz "Valente" W04

Welsberg-Taisten

2-Zimmerwohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz im Neubauprojekt "Valente" in Welsberg zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit abgetrennter Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Balkon und einem Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist komplett möbliert.

Die Wohnanlage wird im Klimahaus Standard A gebaut und wird an das Fernwärmenetz von Welsberg angeschlossen.
Die Haupträume sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen einen freien Blick auf die umliegende Bergwelt.

Das Zentrum von Welsberg mit seinen zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, verschiedenen Bars und Restaurants, sowie der Park, der Zugbahnhof und die Sportzone befinden sich nur wenige Schritte entfernt.



WELSBERG: Das Dorf befindet sich auf 1.087 m Meereshöhe im mittleren Pustertal.
Die bekannte Burg Welsperg thront auf einem Felsen, der steil auf drei Seiten zum Gsieserbach abfällt.
Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Denkmal und das Geburtshaus des bedeutenden Maler des Spätbarocks, Paul Troger.
Welsberg bietet mit seiner großartigen Naturlandschaft und dem traumhaften Blick auf die Dolomiten ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage
Von Welsberg aus, kommt man direkt auf den Pustertaler Radweg, der durch das gesamte Tal bis nach Lienz in Osttirol verläuft.
Im Winter gibt es im Gsieser Tal eine 40 km lange Langlaufloipe. Der Kronplatz liegt mit seiner Talstation in Olang nur unweit von Welsberg entfernt.

Objektnummer 
1850
Nettowohnfläche 
38,00 m2
Verkaufsfläche 
54,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
2
Bad/WC 
1
Preis 
auf Anfrage

Baujahr 
2016
Energieklasse 
A
Stockwerk 
1
Möblierung 
Ja
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Ausrichtung 
W
Aufzug 
Nein
Keller 
Ja
Autoabstellplatz 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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