Investitionsobjekt: Vermietetes Geschäftshaus im Zentrum

Welsberg-Taisten

Büro- und Geschäftshaus am Margarethenplatz im Zentrum von Welsberg zu verkaufen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft mit Büro und einem Bad, im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich mehrere Büroräume, ein Magazin und einige Bäder. Das Dachgeschoss besteht aus Abstellräumen und einem Bad. Im Untergeschoss befinden sich 2 Magazine, ein Heizraum, ein Technikraum und ein Keller.

Ein Teil der Büros ist vermietet, das Geschäft steht seit Kurzem leer.



WELSBERG: Das Dorf befindet sich auf 1.087 m Meereshöhe im mittleren Pustertal.
Die bekannte Burg Welsperg thront auf einem Felsen, der steil auf drei Seiten zum Gsieserbach abfällt.
Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Denkmal und das Geburtshaus des bedeutenden Maler des Spätbarocks, Paul Troger.
Welsberg bietet mit seiner großartigen Naturlandschaft und dem traumhaften Blick auf die Dolomiten ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage.
Von Welsberg aus, kommt man direkt auf den Pustertaler Radweg, der durch das gesamte Tal bis nach Lienz in Osttirol verläuft.
Im Winter gibt es im Gsieser Tal eine 40 km lange Langlaufloipe. Der Kronplatz liegt mit seiner Talstation in Olang nur unweit von Welsberg entfernt.

Objektnummer 
1349
Nettowohnfläche 
391,00 m2
Verkaufsfläche 
488,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
12
Preis 
€ 850.000

Baujahr 
1968
Energieklasse 
G
Garten 
Nein
Aufzug 
Nein
vermietet 
Ja
Keller 
Ja
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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