Konventionierte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Panoramaterrasse W01

Toblach

Exklusive Neubauwohnung mit drei Schlafzimmern und Panoramaterrasse in Toblach zu verkaufen.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster und einer Terrassen mit traumhaften Panoramablick. Ein Keller ist im Preis inklusive. Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz um 25.000,00 € dazugekauft werden.

Diese exklusive Wohnanlage entsteht im Zentrum von Alt-Toblach. Die Immobilie besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten und erstreckt sich auf vier alleinstehenden Blöcken. Alle Wohnungen zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und Balkone oder Außenterrassen aus, von denen aus Sie die
wunderbare Natur Toblachs genießen können. Entdecken Sie die Lösung, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht!
Die Wohnanlage ist gekennzeichnet durch eine moderne Architektur in einem außergewöhnlichen Kontext.

Baujahr 2019/2020
Klimahaus A



Die Wohnanlage entsteht im Zentrum von Alt-Toblach. Durch die ideale Lage sind alle Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Alle Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

TOBLACH: Die Gemeinde Toblach liegt im Hochpustertal. Das “Tor zu den Dolomiten” grenzt an die Naturparks Drei Zinnen in den Sextner Dolomiten und Fanes-Sennes-Prags und birgt mit dem Toblacher See und dem Dürrensee zwei bedeutende Wasserspiegel. Zur Gemeinde Toblach gehört nicht nur Alt- und Neu-Toblach, sondern auch die Ortschaften Aufkirchen, Wahlen und das Silvestertal.
Ein Ausflug entlang der stillgelegten Bahntrasse ins Höhlensteintal, ein Spaziergang am Naturlehrpfad Toblacher See oder eine Tour über den Höhenweg zeigen Ihnen Toblach von seiner schönsten Seite.

Objektnummer 
3075
Nettowohnfläche 
65,00 m2
Verkaufsfläche 
89,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
1
Preis 
€ 314.000

Baujahr 
2020
Energieklasse 
A
Stockwerk 
1
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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