INVESTITIONSOBJEKT: Vermietetes Bürolokal im Dorfzentrum "Grafenanger"

Toblach

INVESTITIONSOBJEKT: Vermietetes Bürolokal im Zentrum von Toblach zu verkaufen.

Das Büro im Erdgeschoss besteht aus einem Empfangsraum, 3 Büroräumen, einem WC und einem Garten. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller.

Das Büro ist derzeit vermietet und somit die ideale Gelegenheit zur Geldanlage.



TOBLACH
"Die Gemeinde Toblach liegt im Hochpustertal. Das “Tor zu den Dolomiten” grenzt an die Naturparks Drei Zinnen in den Sextner Dolomiten und Fanes-Sennes-Prags und birgt mit dem Toblacher See und dem Dürrensee zwei bedeutende Wasserspiegel. Zu Toblach gehört nicht nur das Alt- und Neu-Toblach, sondern auch die Ortschaften Aufkirchen, Wahlen und das Silvestertal."

Objektnummer 
368
Nettofläche 
62,00 m2
Verkaufsfläche 
84,00 m2
Räume 
4
WC 
1
Preis 
€ 340.000

Baujahr 
2008
Energieklasse 
B
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Ausrichtung 
NO
Aufzug 
Ja
vermietet 
Ja
Keller 
Ja
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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