Neues Penthouse mit großer Terrasse und atemberaubendem Ausblick

Tiers

Das moderne Penthouse mit einzigartiger Terrasse liegt im 2.Obergeschoss eines Kondominiums mit nur acht Wohneinheiten und ist über eine externe Stiege erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen atemberaubenden Ausblick auf die die Umgebung und bietet die Möglichkeit sich individuell beim wählen der Materialien im Wohnbereich zu entfalten.

Über den Haupteingang gelangen Sie in den großen offen gestalteten Wohnbereich, in welchem sich die Küche und das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin mit direktem Zugang auf die Terrasse befindet. Auf der großzügigen Terrasse gibt es genügend Platz für einen Esstisch im Freien und ein paar Liegestühle.

Der Schlafbereich setzt sich aus zwei Schlafzimmern, wovon eines mit Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und einem WC zusammen.

Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet wie Natursteinteppich, Eichenböden, Rubnertüren, sowie Fenster der Firma Südtirolfenster.

Die Immobilie ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet und wird mit einer Pelletsheizung beheitzt.

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über eine große Garage mit elektrischem Tor und einen Keller. In der Garage wäre es möglich eine Sauna zu installieren.

Das Penthouse ist ideal für Menschen, die Ihre Zeit gerne mit Ihrer Familie und Freunden im Freien verbringen. Besonders geeignet ist die Wohnung auch als Ferienimmobilie.



Diese neu erbaute Wohnanlage befindet sich in Tiers, in der wunderschönen Fraktion Sankt Zyprian.

Tiers liegt zwischen 700 und 3.002 m ü.d.M und ist eine kleine Gemeinde am Fuße des Rosengartens mit fast 900 Einwohner.

Ein großer Teil der Gemeinde befindet sich um geschützen Gebiet des Naturparks Schlern-Rosengarten, inmitten der Dolomiten.

Im Winter erreicht man in wenigen Minuten das Skigebiet Carezza am Rosengarten. In Reichweite sind auch die Skigebiete Latemar-Obereggen und die Seiser Alm.

Die Stadt Bozen ist nur 26 km entfernt und kann mit dem Bus oder dem Auto leicht erreicht werden.

Objektnummer 
2823
Nettowohnfläche 
83,00 m2
Verkaufsfläche 
130,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
2
Preis 
€ 890.000

Baujahr 
2019
Energieklasse 
A
Stockwerk 
2
Balkon/Terrasse 
2
Garten 
Nein
Aufzug 
Nein
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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