Neue Erdgeschosswohnung mit Panoramablick und Garten

Tiers

Dieses neue Appartement mit Panoramablick auf die Umgebung befindet sich im Erdgeschoss eines Kondominiums mit nur acht Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch den sehr großzügig gestalteten Garten sowie durch die ideale Süd-, Ost-, und Nordausrichtung, die eine helle Raumbeleuchtung garantiert.

Die Immobilie setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem großen offenen Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und einer Kochnische mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum zusammen.

Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet wie Eichenböden, Rubnertüren, sowie Fenster der Firma Südtirolfenster. Der Boden im Wohnbereich kann noch individuell nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden.

Die Immobilie ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet und wird mit einer Pelletsheizung beheitzt.

Des Weiteren können zwei Stellplätze in der Garage um 50.000 € erworben werden.

Die Immobilie ist ideal für Menschen, die Ihre Zeit gerne mit Ihrer Familie und Freunden in der Natur verbringen. Besonders geeignet ist die Wohnung auch als Ferienimmobilie.



Diese neu erbaute Wohnanlage befindet sich in Tiers, in der wunderschönen Fraktion Sankt Zyprian.

Tiers liegt zwischen 700 und 3.002 m ü.d.M und ist eine kleine Gemeinde am Fuße des Rosengartens mit fast 900 Einwohner.

Ein großer Teil der Gemeinde befindet sich um geschützen Gebiet des Naturparks Schlern-Rosengarten, inmitten der Dolomiten.

Im Winter erreicht man in wenigen Minuten das Skigebiet Carezza am Rosengarten. In Reichweite sind auch die Skigebiete Latemar-Obereggen und die Seiser Alm.

Die Stadt Bozen ist nur 26 km entfernt und kann mit dem Bus oder dem Auto leicht erreicht werden.

Objektnummer 
2821
Nettowohnfläche 
83,00 m2
Verkaufsfläche 
123,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
2
Preis 
€ 470.000

Baujahr 
2019
Energieklasse 
A
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Nein
Keller 
Ja
Garagen 
2
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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