Gemütliche 2 1/2-Zimmerwohnung mit Terrasse im sonnigen Dorfzentrum

Terenten

Gemütliche 2 1/2-Zimmerwohnung mit Terrasse im sonnigen Dorfzentrum von Terenten zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer/Studio, einem Bad und einer Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Ein Keller und ein Garagenstellplatz sind inklusive.
Die Wohnung wird möbliert übergeben.

Die Immobilie befindet sich in der Sonnenresidence im sonnenverwöhnten Dorfzentrum von Terenten.



TERENTEN
Terenten liegt auf einem Hochplateau oberhalb vom Pustertal auf einer Höhe von 1.210 m, direkt an der Pustertaler Sonnenstraße. Das Dorf wird aufgrund der sehr sonnigen Lage als das Sonnendorf des Pustertals bezeichnet. Die Sonne scheint im Winter von 08:00 bis 16:00 Uhr und im Sommer sogar bis 20:00 Uhr. Damit gehört Terenten zur Ortschaft mit der längsten Sonneneinstrahlung Südtirols. Man sagt deshalb auch, in Terenten gehe die Sonne nie unter.

Objektnummer 
2602
Nettowohnfläche 
45,00 m2
Verkaufsfläche 
61,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
1
Preis 
€ 195.000

Baujahr 
1986
Energieklasse 
F
Möblierung 
Ja
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Ausrichtung 
S
Aufzug 
Nein
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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