Neue 4-Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse - W03

St. Lorenzen

Neubauprojekt im historischen Ortskern von St. Lorenzen!

4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bestehend aus Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, Tages-WC, Bad, Wohn-/ Essbereich, Terrasse und Keller. Ein Garagenstellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.

- Fertigstellung: April 2021
- Klimahaus A
- Schlüsselfertige, qualitativ hochwertige Bauausführung
- Sonnige Lage, zentral gelegen in der Gemeinde St. Lorenzen
- Erreichbarkeit der Geschäfte in wenigen Minuten
- Günstige Verkehrsanbindungen mit Zug und Bus

Beim angegebenen Wert handelt es sich um den konventionierten Preis, eine Freistellung von dieser Bindung ist gegen Bezahlung eines Aufpreises von 38.000 € möglich.



Die Marktgemeinde St. Lorenzen liegt im mittleren Pustertal. Die 3.400 Einwohner der Gemeinde teilen sich auf die Ortschaften Sonnenburg, Stefansdorf, Maria Saalen, Montal, Runggen, Onach, Ellen, St. Martin, Moos und Pflaurenz auf. St. Lorenzen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ski- und Wandergebiet Kronplatz.
Die Michelsburg und die Sonnenburg zählen zu den Prunkstücken der Gemeinde. St. Lorenzen ist aus archäologischer Sicht wohl der bedeutendste Ort des Pustertales. 1857 wurde hier nämlich ein römischer Meilenstein entdeckt.

Objektnummer 
3332
Nettowohnfläche 
87,00 m2
Verkaufsfläche 
116,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
2
Preis 
auf Anfrage

Baujahr 
2020
Stockwerk 
1
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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