Neue, helle 4-Zimmerwohnung B122 RESIDENCE SCHÖFFLMAIR

Sand in Taufers

Hochwertig.Exklusiv.Einladend - Residence SCHÖFFLMAIR in Mühlen in Taufers

In Mühlen in Taufers nicht unweit vom Zentrum von Sand in Taufers entfernt, ensteht in hochwertiger Bauausführung die RESIDENCE SCHÖFFLMAIR. Sie ist in 3 Gebäudekomplexe aufgeteilt und besticht mit guter Einteilung, einer guten Lage und ihrer Bauqualität.

Sonnige Balkone und Terrassen, welche Ihnen dieses Projekt bietet, sind ideal um sich zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. Die Wohnungen bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge des Tauferer Talbeckens und sind ideal gelegen um so schnell als möglich sowohl nach Sand in Taufers, nach Bruneck oder ins weitere Ahrntal zu gelangen.

Diese Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich/Gang, einem Wohn-/ Esszimmer mit Kochbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Terrasse und einem Keller. Eine Garage kann um einen Aufpreis von 25.000 € erworben werden.

Der Kaufpreis wird konventioniert (Art. 79, Landesgesetz 13/1997) angegeben, eine Freistellung der Bindung ist möglich, hierfür wird ein Aufpreis berechnet.



Sand in Taufers ist eine Marktgemeinde im Herzen des Tauferer Ahrntales, hat knappe 5.000 Einwohner und umfasst die Ortschaften Rein in Taufers, Kematen, Mühlen in Taufers, Ahornach und den Hauptort “Sand“. Überragt wird Sand in Taufers von der mittelalterlichen Burg Taufers, eine der mächtigsten Anlagen des Landes, in dem eines der vornehmsten Adelsgeschlechter Tirols logierten.

Die Gemeinde liegt im Naturpark Rieserferner-Ahrn und ist sozusagen umzingelt von den 80 Dreitausendern des Tauferer Ahrntales. Ein Besuch auf Schloss Taufers, eine Wanderung zu den Reinbachfällen, ein Blick ins Besucherzentrum des Naturparks oder Entspannung in der Cascade mit seiner Sauna- und Wohlfühllandschaft, in Sand in Taufers wird Ihnen nicht langweilig.

Objektnummer 
3038
Nettowohnfläche 
84,00 m2
Verkaufsfläche 
128,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
2
Preis 
auf Anfrage

Baujahr 
2021
Energieklasse 
A+
Stockwerk 
2
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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