Individuelle, teilmöblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in stilvollem Familienhaus

Sand in Taufers

Individuelle, teilmöblierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Familienvilla im Landhausstil, in Sand in Taufers zu verkaufen.

Die Wohnung besteht aus einem einladenden Eingangsbereich mit Windfang und großzügigem, handwerklich gefertigtem Treppenaufgang, einem Wohn-Esszimmer mit möblierter Kochnische mit lichtdurchflutetem Panoramafenster, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem Tages WC-Waschraum und einem rundum breiten Sonnenbalkon, einem Keller und zwei Stellplätzen im Freien.

Die Lage ist einmalig, sei es wegen der ganztägigen Sonneneinstrahlung, wie des freien Aus-, Weit- und Bergblicks und ganz besonders wegen des blühenden Gartens, fachfrauisch gepflegt von der Eigentümerin der Villa.

Die Freizeit-, Wellness- und Sportanlagen, sowie die Spazier- und Wanderwege in den Wiesen und Feldern des Tauferer Bodens, sowie längs der Flusspromenade der Ahr bis zu den drei Reinbach Wasserfällen, liegen vor der Haustür.



SAND IN TAUFERS
Sand in Taufers liegt im Herzen des Tauferer Ahrntales, hat knappe 5.000 Einwohner und umfasst die Ortschaften Rein in Taufers, Kematen, Mühlen in Taufers, Ahornach und den Hauptort “Sand“. Überragt wird die Ortschaft von der mittelalterlichen Burg Taufers, eine der mächtigsten Anlagen des Landes.
Die Gemeinde liegt im Naturpark Rieserferner-Ahrn und ist umzingelt von den 80 Dreitausendern des Tauferer Ahrntales. Ein Besuch auf Schloss Taufers oder eine Wanderung zu den Reinbachfällen sind auf jeden Fall einen Ausflug wert.

Objektnummer 
2616
Nettowohnfläche 
98,00 m2
Verkaufsfläche 
122,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
2
Preis 
€ 329.000

Baujahr 
1978
Möblierung 
teilweise
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Nein
Keller 
Ja
Autoabstellplatz 
2
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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