Neubauprojekt: Baugrund mit Villa/Einfamilienhaus in sonniger Lage

Sand in Taufers

Baugrund mit Projekt zum Bau eines alleinstehenden Einfamilienhauses/Villa für Einheimische in sonniger Lage zu verkaufen.

Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Sand in Taufers mit freiem, unverbaubaren Blick auf dem Tauferer Boden.

Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, wobei der Käufer noch die Möglichkeit hat, seine Wünsche bei der Gestaltung des Hauses einzubringen.

Die Immobilie entspricht den Kriterien des Klimahausstandards A-Nature.



SAND IN TAUFERS
Sand in Taufers liegt im Herzen des Tauferer Ahrntales, hat knappe 5.000 Einwohner und umfasst die Ortschaften Rein in Taufers, Kematen, Mühlen in Taufers, Ahornach und den Hauptort “Sand“. Überragt wird die Ortschaft von der mittelalterlichen Burg Taufers, eine der mächtigsten Anlagen des Landes.
Die Gemeinde liegt im Naturpark Rieserferner-Ahrn und ist umzingelt von den 80 Dreitausendern des Tauferer Ahrntales. Ein Besuch auf Schloss Taufers oder eine Wanderung zu den Reinbachfällen sind auf jeden Fall ein Ausflug wert.

Objektnummer 
2596
Nettowohnfläche 
150,00 m2
Verkaufsfläche 
250,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
3
Preis 
€ 890.000

Baujahr 
2019
Energieklasse 
A+
Balkon/Terrasse 
3
Garten 
Ja
Aufzug 
Nein
Keller 
Ja
Garagen 
3
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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