Ahornach: 4-Zimmerwohnung mit getrennter Küche

Sand in Taufers

4-Zimmerwohnung mit getrennter Küche, 2 Balkonen, Keller und Stellplatz im Freien in Ahornach zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines kleinen Mehrffamilienhauses, welches aus insgesamt 3 Wohnungen besteht.
Eingeteilt ist die Immobilie wie folgt: einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit getrennter Küche, 3 Schlafzimmern, einem Bad, einem WC, 2 Balkonen, einem Keller und einem Stellplatz im Freien.

Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben und ist sofort verfügbar.



AHORNACH:
"Ahornach gehört zur Gemeinde Sand in Taufers und liegt auf 1.400 m Meereshöhen, 13 km von Bruneck entfernt, an den nördlichen Hängen des Tales. Idyllisch - so lässt sich die Ortschaft wohl am besten beschreiben. An Schönwettertagen genießt man hier eine herrliche Aussicht auf die Ahrntaler Berge, bis zum Kronplatz und den Dolomiten.

Der berühmteste Bürger von Ahronach ist der Extrembergsteigers Hans Kammerlander, der hier als sechstes Kind einer Bauernfamilie geboren wurde und immer noch hier wohnt. Bekannt wurde Kammerlander vor allem durch seine Besteigungen von 13 Achttausendern im Himalaya und Karakorum, sieben davon mit Reinhold Messner. Kammerlander gelang auch als erstem die Skiabfahrt vom Gipfel des Nanga Parbat. Mit acht Jahren stand Kammerlander zum ersten Mal auf dem Großen Moosstock (3.059 m), dem Hausberg von Ahornach."

Objektnummer 
2453
Nettowohnfläche 
86,00 m2
Verkaufsfläche 
109,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
5
Bad/WC 
1
Preis 
€ 230.000

Baujahr 
1966
Energieklasse 
E
Stockwerk 
1
Möblierung 
teilweise
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Nein
Keller 
Ja
Autoabstellplatz 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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