Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit Garten und Panoramablick

Ritten

Diese moderne Villa erstreckt sich auf drei Ebenen und hat eine atemberaubende Aussicht auf die Dolomiten. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei getrennten Wohnungen,einem wunderschönem Garten, einem gemeinschaftlichen Autoabstellplatz, drei private Stellplätze in der Garage und zwei Waldflächen (ca.1.831 qm).

Die Immobilie wurde 2015 komplett renoviert und wird komplett möbliert übergeben. Die Wohnung im letzten Obergeschoss ist konventioniert laut Art.79 Landesgesetz vom 11. August 1997, Nr. 13.

Ausgestattet ist das Gebäude mit maßgeschneiderten Möbeln im ländlichen Stil in Eiche und natürlichem Kieferboden, außer die Küchen und Bäder. Einige historische Möbelstücke im traditionellen lokalen Stil bereichern das Ganze.

Der klassische Stil wird ergänzt mit fortschrittlichen technologischen Systemen, wie z.B. Wifi-Netzwerk, Videoüberwachung, autonome Thermoregulierung in jedem Raum mit Fernsteuerung über Mobiltelefon.



Diese wunderschöne Villa, umgeben von Wiesen und Wäldern, mit wunderschönem Blick auf die Dolomiten befindet sich auf dem Rittner Hochplateau in unmittelbarer Nähe des Wolfsgrubner Sees. Der See ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und zählt zu einen der saubersten Süßwasserseen Italiens.

Die Stadt Bozen liegt nur 16 km entfernt und kann gut mit der Seilbahn von Oberbozen aus erreicht werden oder mit dem Bus oder Auto.

Der Ritten ist vor allem durch das wunderschöne Wander- und Skigebiet „Rittner Horn" bekannt, welches zu jeder Jahreszeit ein großes Angebot an Ausflügen bietet.

Objektnummer 
2934
Nettowohnfläche 
243,00 m2
Verkaufsfläche 
337,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
10
Bad/WC 
3
Preis 
€ 2.250.000

Baujahr 
2015
Energieklasse 
D
Möblierung 
Ja
Balkon/Terrasse 
7
Garten 
Nein
Aufzug 
Nein
Keller 
Ja
Garagen 
1
Autoabstellplatz 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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