Neue Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und Dolomitenblick W08

Rasen-Antholz

Einzigartige, sonnige Dachgeschosswohnung in Niederrasen zu verkaufen.

Die Dolomiten haben Sie schon immer fasziniert und Sie möchten einen unvergleichbaren Dolomitenblick jeden Tag erleben?
Dann ist diese Immobilie Ihre Chance, sie besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, einer getrennten Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Fenstern, einer Terrasse mit schönen Ausblick und einem Keller, welcher genügend Stauraum bietet.

Der Neubau hat zudem einen Aufzug und wird in höchster Bauausführung als Klimahaus A Nature konstruiert.

Ein Außenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 13.000,00 € erworben werden.

Der wunderschöne Dolomitenblick, die interessanten Konditionen und die zentrale Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung, machen diese Immobilie zu einer idealen und stabilen Investition.

Worauf warten Sie noch, machen Sie diese Dachgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause.



Niederrasen

Auf einer Meereshöhe von 1.030 m, am Eingang des Antholzertals, liegt die Ortschaft Niederrasen, inmitten von grünen Wiesen und umrahmt von den Rieserfernern am Talschluss. Niederrasen hat etwa 700 Einwohner.

Nur 3 km entfernt befindet sich der bekannte Kronplatz, der im Sommer als Wandergebiet und im Winter als Skigebiet Besucher in seinen Bann zieht. Auch der Radweg durch das Antholzer Tal bietet sich für Bewegung im Urlaub. Und nicht zu vergessen: ein Besuch am Antholzer See ist natürlich ein Muss.

Objektnummer 
3202
Nettowohnfläche 
84,00 m2
Verkaufsfläche 
117,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
2
Preis 
auf Anfrage

Baujahr 
2021
Energieklasse 
A+
Stockwerk 
3
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Autoabstellplatz 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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