Exklusive Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt "Raiffeisenhaus" W07

Rasen-Antholz

4-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss in Niederrasen zu verkaufen.

Sie wollten schon immer eine exklusive und einzigartige Dachgeschosswohnung mit Dolomitenblick, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung besteht aus einem hellen und einladenden Wohnraum mit Kochecke, 3 geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Gang und einer sonnigen Panoramaterrasse.

Um weiteren Stauraum zu ermöglichen, steht Ihnen noch ein Keller zur Verfügung.

Der Neubau hat zudem einen Aufzug und wird in höchster Bauausführung nach dem Standard des Klimahaus A Nature konstruiert.

Ein Außenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 13.000,00 € erworben werden.

Der wunderschöne Dolomitenblick, die interessanten Konditionen und die zentrale Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung, machen diese Immobilie zu einer idealen und stabilen Investition.



Niederrasen

Auf einer Meereshöhe von 1.030 m, am Eingang des Antholzertals, liegt die Ortschaft Niederrasen, inmitten von grünen Wiesen und umrahmt von den Rieserfernern am Talschluss. Niederrasen hat etwa 700 Einwohner.

Nur 3 km entfernt befindet sich der bekannte Kronplatz, der im Sommer als Wandergebiet und im Winter als Skigebiet Besucher in seinen Bann zieht. Auch der Radweg durch das Antholzer Tal bietet sich für Bewegung im Urlaub. Und nicht zu vergessen: ein Besuch am Antholzer See ist natürlich ein Muss.

Objektnummer 
3201
Nettowohnfläche 
76,00 m2
Verkaufsfläche 
122,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
2
Preis 
auf Anfrage

Baujahr 
2021
Energieklasse 
A+
Stockwerk 
3
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Autoabstellplatz 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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