Neue 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon in Niederrasen zu verkaufen.

Die einladende und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem gemütlichen Wohn- Essbereich mit Kochecke, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Eingangsbereich und einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.

Zudem gehört zur Immobilie noch ein Keller.

Ein Außenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 13.000,00 € dazugekauft werden.

Der wunderschöne Dolomitenblick, die interessanten Konditionen und die zentrale Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung, machen diese Immobilie zu einer idealen und stabilen Investition.



Niederrasen

Auf einer Meereshöhe von 1.030 m, am Eingang des Antholzertals, liegt die Ortschaft Niederrasen, inmitten von grünen Wiesen und umrahmt von den Rieserfernern am Talschluss. Niederrasen hat etwa 700 Einwohner.

Nur 3 km entfernt befindet sich der bekannte Kronplatz, der im Sommer als Wandergebiet und im Winter als Skigebiet Besucher in seinen Bann zieht. Auch der Radweg durch das Antholzer Tal bietet sich für Bewegung im Urlaub. Und nicht zu vergessen: ein Besuch am Antholzer See ist natürlich ein Muss.

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).