Helle 4-Zimmerwohnung im 1.OG im Neubauprojekt "Raiffeisenhaus" W01

Rasen-Antholz

Gelegenheit: Freie, nicht konventionierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Niederrasen zu verkaufen.

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem hellen Wohnraum mit Kochecke, drei Schlafzimmern, einem Eingangsbereich mit Gardarobe und Diele, zwei Badezimmern, einem Balkon und einem Keller.

Im Gebäude befindet sich ein Aufzug und es wird in höchster Bauausführung gebaut, in Klima Haus A-Nature.

Ein Außenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 13.000,00 € dazugekauft werden.

Der wunderschöne Dolomitenblick, die interessanten Konditionen und die zentrale Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung, machen diese Immobilie zu einer idealen und stabilen Investition.



Niederrasen

Auf einer Meereshöhe von 1.030 m, am Eingang des Antholzertals, liegt die Ortschaft Niederrasen, inmitten von grünen Wiesen und umrahmt von den Rieserfernern am Talschluss. Niederrasen hat etwa 700 Einwohner.

Nur 3 km entfernt befindet sich der bekannte Kronplatz, der im Sommer als Wandergebiet und im Winter als Skigebiet Besucher in seinen Bann zieht. Auch der Radweg durch das Antholzer Tal bietet sich für Bewegung im Urlaub. Und nicht zu vergessen: ein Besuch am Antholzer See ist natürlich ein Muss.

Objektnummer 
3195
Nettowohnfläche 
79,00 m2
Verkaufsfläche 
107,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
2
Preis 
auf Anfrage

Baujahr 
2021
Energieklasse 
A+
Stockwerk 
1
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Autoabstellplatz 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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