Pension mit Grundstücken zu verkaufen

Pfitsch

Pension mit landwirtschaftlichen Grundstücken zu verkaufen.

Es handelt sich um die Pension Nocker in St. Jakob in Pfitsch welche in wunderschöner, unverbauter Lage liegt. Die Pension besteht aus drei Geschossen und verfügt über insgesamt 12 Zimmer, eine Küche, zwei Wirtschaftsräume, drei Bäder, drei WCs und über ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem ist die Pension vollständig möbliert. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 490 m² und die aktuelle Bestandkubatur ca. 1.445 m³.

Teil der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft sind zwei landwirtschaftliche Grundparzellen mit insgesamt 3.655 m² welche an das Gebäude nordseitig angrenzen.



St. Jakob liegt auf 1.450 m Meereshöhe und hat etwa 170 Einwohner. Das landschaftlich reizvolle Pfitscher Tal, das sich nach den Kematner Mösern wieder verengt, führt über den Weiler Stein und eine von Heuschupfen gekennzeichnete Landschaft hinauf auf das Pfitscher Joch (2.246 m), welches das Pfitschertal mit dem Zamser Grund im Zillertal verbindet. Nahe dem Joch liegt das Pfitscherjochhaus, ein beliebtes Wander- und MTB-Ziel.

Kennzeichnend für Innerpfitsch ist seine spektakuläre Berg- und Gletscherkulisse mit Hochfeiler, Hochferner, Grabspitze, Felbe und Rotes Beil. Hier schlagen Bergsteiger-Herzen höher – die beliebtesten Schutzhütten sind die Hochfeilerhütte (2.715 m), Stützpunkt für die Hochtour auf den Hochfeiler, sowie die Landshuter Europahütte (2.686 m), durch welche die italienisch-österreichische Grenze verläuft.

Objektnummer 
3131
Nettofläche 
380,00 m2
Verkaufsfläche 
490,00 m2
Räume 
12
WC 
3
Preis 
€ 410.000

Baujahr 
1973
Möblierung 
Ja
Balkon/Terrasse 
2
Garten 
Ja
Aufzug 
Nein
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

X

Weiterempfehlen

Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.