4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südterrasse (konv.)

Pfalzen

Sonnige, konventionierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt in Pfalzen zu verkaufen.

Diese luminöse Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- Essbereich mit Kochnische, drei Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster und einem Eingangsbereich. Das Highlight der Wohnung bildet die schöne Südterrasse. Zudem gehört zur Wohnung noch ein Keller.

Ein Garagenstellplatz kann um 25.000,00 € erworben werden.

Die Wohnung ist konventioniert laut Art. 79, Landesgesetz 13/1997.

Das Neubauprojekt wird in hochwertiger Bauweise ausgeführt und ist mit seiner Südausrichtung optimal gelegen, um die Vorteile des Sonnendorfes Pfalzen voll ausnutzen zu können.



Pfalzen

Pfalzen hat etwa 1.450 Einwohner und liegt entlang der Pustertaler Sonnenstraße, etwas oberhalb der Hauptdurchzugslinie des Pustertals, am Fuße des Pustertaler Mittelgebirges. Issing, Greinwalden, Mühlen und Platten gehören ebenso zur Gemeinde wie der Hauptort Pfalzen selbst. Sonnig und geschützt vor Nordwinden, so präsentiert sich die Gemeinde, nur unweit vom Kronplatz entfernt gelegen.

Objektnummer 
3066
Nettowohnfläche 
73,00 m2
Verkaufsfläche 
109,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
1
Preis 
€ 412.000

Baujahr 
2020
Stockwerk 
2
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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