Neubauprojekt in Pfalzen 3-Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse W03

Pfalzen

Konventionierte 3-Zimmerwohung in Pfalzen im Neubau Pfalzegg Baulos B zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem schönem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster, einem Gang, einer sonnigen Terrasse und einem Keller.

Ein Garagenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 25.000,00 € dazugekauft werden.

Das Neubaprojekt Pfalzegg, wird in hochwertiger Bauweise ausgeführt und ist mit seiner Südausrichtung optimal gelegen um die Vorteile des Sonnendorfes Pfalzen voll auszunutzen.



Pfalzen

Pfalzen hat etwa 1.450 Einwohner und liegt entlang der Pustertaler Sonnenstraße, etwas oberhalb der Hauptdurchzugslinie des Pustertals, am Fuße des Pustertaler Mittelgebirges. Issing, Greinwalden, Mühlen und Platten gehören ebenso zur Gemeinde wie der Hauptort Pfalzen selbst. Sonnig und geschützt vor Nordwinden, so präsentiert sich die Gemeinde, nur unweit vom Kronplatz entfernt gelegen.

Objektnummer 
3065
Nettowohnfläche 
53,00 m2
Verkaufsfläche 
74,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
1
Preis 
€ 255.000

Baujahr 
2020
Energieklasse 
A+
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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