Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten W03

Pfalzen

Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt "Sonnlicht" in Pfalzen zu verkaufen.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Flur, einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kochnische, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, wovon eines mit Fenster ausgestattet ist. Zur Wohnung gehören auch eine große, sonnige Terrasse mit Garten, welche nach Süden ausgerichtet sind.
Eine Garagenbox kann ab 27.000,00 € erworben werden; ein Keller ist im Preis inklusive.

Fertigstellung: Frühjahr 2021
Klimhaus A-Nature

Der Kaufpreis wird konventioniert (Art. 79, Landesgesetz 13/1997) angegeben, eine Freistellung der Bindung ist möglich, hierfür wird ein Aufpreis berechnet.



Pfalzen

Die Wohnanlage "Sonnlicht" entsteht in exklusiver Wohnlage in Pfalzen unterhalb der Sichelburg. Das Dorf Pfalzen ist gekennzeichnet durch seine sonnige Lage und dem wunderschönen Blick auf dei Berge der Dolomiten. Die Stadt Bruneck liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Objektnummer 
2866
Nettowohnfläche 
105,00 m2
Verkaufsfläche 
158,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
2
Preis 
€ 468.000

Baujahr 
2020
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Ja
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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