Exklusive Gartenvilla mit sonniger Terrasse in schöner Panoramalage

Pfalzen

Exklusive Gartenvilla mit sonniger Terrasse in schöner Panoramalage in Pfalzen zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen und einladendem Wohnbereich mit Kochnische, 3 Schlafzimmern, einem Bad, einem Waschraum, einer sonnigen Terrasse, einem Garten und einem Keller.
Den Bewohnern steht ein Gemeinschaftsparkplatz zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Ein Garagenstellplatz kann um 25.000 € dazugekauft werden.

Klimahaus A-Nature.



PFALZEN
Das Sonnendorf Pfalzen ist eines der schönsten Dörfer im Pustertal. Das sonnige Plateu bietet einen wunderschönen Blick auf die Berge der Dolomiten. Die Lage des Dorfes bietet nicht nur einen traumhaften Panoramablick, sondern auch eine gute Ausgangsposition für Wanderungen.
Außerdem befindet sich Pfalzen in der Nähe der sogenannten Hauptstadt des Pustertales, Bruneck.

Objektnummer 
2755
Nettowohnfläche 
88,00 m2
Verkaufsfläche 
152,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
1
Preis 
€ 440.000

Baujahr 
2019
Energieklasse 
A+
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Ja
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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