Moderne, hochwertige Villa in Vastu Bauweise

Percha

Moderne, in hochwertiger Bauweise errichtete Villa bestehend aus:
großzügigem Garten von Bonsaimeister geplant, Einfahrt mit elektrischen Gartentor, 3 Stellplätze im Freien, Fisch- bzw. Schwimmteich, Terrasse und Eingangsbereich im Erdgeschoß, 4 Schlafzimmer, großer Diele, ein Balkon und ein WC im 1. Stock, Wohnbereich mit offener Küche, großzügiger Terrasse und WC im Dachgeschoß, 3 Kellerräume (Technikraum für Schwimmbecken, Waschraum, Keller) 1 WC, großer Wellnessbereich mit Bad, Dusche, Dampf- und finnischer Sauna im 1. Untergeschoß.

Diese in Vastu - Bauweise errichtete Villa besticht durch ihre hochwertige Bauausführung und durch die Verwendung natürlicher Materialien (Lärchenholz, Silberquarzit, Lehmputz). Diese besondere Architektur kommt aus der antiken Kultur Indiens, ein großer Stellenwert wird darin der Anordnung der Räumlichkeiten sowie deren Gestaltung und Bauweise nach den Naturgesetzen der 4 Elemente, zugeschrieben, was sich wiederum positiv auf die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner auswirkt.
Das in Lärchenholz ausgeführte Stiegenhaus zieht sich über 2 Stockwerke bis in das Dachgeschoß, wo der große Wohn- Essraum sehr viel Platz bietet und über einen Holzkamin in Lehmwand und eine sonnenverwöhnte Terrasse verfügt. Das gesamte Haus wurde mit natürlichen Dämmstoffen isoliert und im Inneren mit Lehmputz und Lärchenholz ausgekleidet. Es bietet so ein besonders angenehmes und gesundes Wohnklima.
Sonderausstattungen: Elektroanlage mit Bus System, Netzfreischalter, Fernwärme, Lehmputz, elektrisches Einfahrtstor, Kamera und Alarmanlage, Wellnessbereich mit Silberquarzit (dunkel), Staubsaugeranlage, Boden und Wandheizung, Gartengestaltung vom Bonsaimeister, Schränke als Trennwände, Plattenfundament, biologische Materialien, Kellergeschoß und Erdgeschoß in Sichtbeton, Dampf- und finnische Sauna, 10 m langer Schwimmteich.



Unterwielenbach - Fraktion von Percha:

Unterwielenbach ist besonders für Familien geeignet, die Schule und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und kann von den Kindern gefahrenfrei erreicht werden, der Sportplatz, Eislaufplatz, Tennisplatz, Fischerteich und Kinderspielplatz befinden sich ebenso in der Nähe, auch Bruneck kann über den Fahrradweg zu Fuß leicht erreicht werden; ganz in der Nähe befindet sich außerdem der Zugbahnhof mit dem Seilbahnanschluß zum Kronplatz.

Objektnummer 
3223
Nettowohnfläche 
148,00 m2
Verkaufsfläche 
227,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
9
Bad/WC 
4
Preis 
auf Anfrage

Baujahr 
2014
Energieklasse 
A+
Möblierung 
teilweise
Balkon/Terrasse 
3
Garten 
Ja
Aufzug 
Nein
Keller 
Ja
Autoabstellplatz 
3
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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