Schöne konventionierte Gartenwohnung mit Garage

Olang

Konventionierte Gartenwohnung mit Keller und Garage:
die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, getrennter Küche, Wohnbereich, Abstellraum, WC, 2 Zimmern, Bad, sonniger Terrasse und Garten; Keller und Autostellplatz in der Garage

Diese konventionierte Wohnung befindet sich in Oberolang und verfügt über einen sehr sonnigen Außenbereich mit Terrasse und Garten, mit Blick auf den Kronplatz und die Olanger Berge. Über einen externen, privaten Zugang gelangt man in den Garten und den Keller. Die große Fensterfront zur Südseite erhellt den Wohnraum und den Essbereich, die Küche ist abgetrennt und nach Westen ausgerichtet. das großzügige Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet; die Waschmaschine befindet sich im Tages-WC.
Ebenso nach Westen ausgerichtet sind das Eltern- und das Kinderschlafzimmer. Vom Garten aus ist der geräumige Kellerraum erreichbar.



OLANG
Die Gemeinde befindet sich in der Nähe von Bruneck auf einer Meereshöhe von 1.080 m. Etwa 3.000 Einwohner zählt die Ortschaft. Auch der Kronplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Häuser zeigen sich hübsch ländlich und die Gärten bunt bäuerlich. Deshalb passt Olang ganz wunderbar mit aufs Bild von weiß leuchtenden Dolomitengipfeln und dunklen Wäldern.
Das Dorf liegt im Herzen des Naturparks Fanes-Sennes-Prags und die Rieserferner und Sextner Dolomiten scheinen zum Greifen nah.

Objektnummer 
3241
Nettowohnfläche 
65,00 m2
Verkaufsfläche 
98,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
2
Preis 
€ 310.000

Baujahr 
2011
Möblierung 
teilweise
Balkon/Terrasse 
2
Garten 
Ja
Aufzug 
Nein
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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