"Haus am Park" Neue 3-Zimmerwohnung mit Balkon W4_Var

Niederdorf

Wunderschöne, konventionierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage im Dorfzentrum zu verkaufen.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Ein sonniger Balkon in Südausrichtung vervollständigt diese Wohnung.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller; Ein Garagenstellplatz kann mit einem Aufpreis von 25.000,00 € erworben werden.

Nachdem es sich um ein Neubauprojekt handelt, hat der Käufer noch die Möglichkeit bei der Einteilung der Räumlichkeiten mitzuplanen.

Das Neubauprojekt entsteht in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Niederdorf. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Familienwohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern.

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich unverbindlich!



NIEDERDORF

Die Gemeinde Niederdorf befindet sich im Hochpustertal. Der Dorfplatz und der Bahnhof, welchen Sie in wenigen Minuten erreichen können, liegen im Talboden angrenzend an die Rienz. Der wunderschöne Park mit dem Abenteuerspielplatz im Wald, die angrenzenden Tennisplätze und der erfrischende Kneipparcour sind nur einige Attraktivitäten, die Niederdorf zu bieten hat.

Objektnummer 
3014
Nettowohnfläche 
47,00 m2
Verkaufsfläche 
63,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
1
Preis 
€ 198.000

Baujahr 
2020
Stockwerk 
1
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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