Einzigartige 3-Zimmerwohnung mit Hobbyraum im historischen Anwesen "Casa Bianca" - W02

Niederdorf

Einzigartige 3-Zimmerwohnung mit Hobbyraum im historischen Anwesen "Casa Bianca" in Niederdorf zu verkaufen.
sie bezahlen nur 50% Immobilinensteuer.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochecke, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Hobbyraum mit zusätzlichem Bad und einem Keller. Ein Autoabstellplatz im Freien kann um Euro 10.000,00 und ein Garagenstellplatz kann um Euro 25.000,00 dazugekauft werden.
Der Hobbyraum eignet sich hervorragend entweder als Gästezimmer mit Bad und Vorrichtung für eine kleine Küchenzeile, oder als Fitness- bzw. Welsnessraum mit Sauna.
Außerdem kann die Wohnung auch ohne Hobbyraum im Keller erworben werden:
Preis 320.000,00 €; der Hobbyraum separat kostet 40.000,00 €.

Diese einzigartige Dreizimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus im Zentrum von Niederdorf. Das Haus wurde sehr hochwertig und komplett saniert. Hervorzuheben ist die aufwendige Technik, durch welche diese Immobilie den Klimahausstandard "B" erreichen konnte.
Jedes Detail wurde gut durchdacht um der denkmalgeschützten Struktur seinen Charakter und sein Flair zu erhalten.

Die Wohnung kann auch ohne Hobbyraum im Keller zum Preis von € 315.000,00 erworben werden.



NIEDERDORF
Die Lage ist ideal, den Dorfplatz von Niederdorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Der wunderschöne Park mit dem Abenteuerspielplatz im Wald, die angrenzenden Tennisplätze und der erfrischende Kneipparcour sind nur einige Attraktivitäten, die Niederdorf zu bieten hat.

Objektnummer 
2050
Nettowohnfläche 
95,00 m2
Verkaufsfläche 
76,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
2
Preis 
€ 340.000

Baujahr 
2015
Energieklasse 
B
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Autoabstellplatz 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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