Schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia im historischen Anwesen "Casa Bianca" - W11

Niederdorf

Bezugsfertige 3-Zimmerwohnung im denkmalgeschützten Anwesen "Casa Bianca" mit Loggia in Niederdorf zu verkaufen.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit   Kochnische, 2 Schlafzimmern, einem Abstellraum, 2 Bädern und einer Loggia; Keller und ein Autoabstellplatz im Freien sind im Preis enthalten; es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu erwerben;

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus im Zentrum von Niederdorf. Das Haus wurde sehr hochwertig und komplett saniert. Hervorzuheben ist die aufwendige Technik, durch welche diese Immobilie den Klimahausstandard "B" erreichen konnte.
Jedes Detail wurde   gut durchdacht um der denkmalgeschützten Struktur seinen Charakter und sein Flair zu erhalten.
Ideal ist die Lage, den Dorfplatz von Niederdorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Der wunderschöne Park mit dem einem tollen Abenteuerspielplatz im Wald, die angrenzenden Tennisplätze und der erfrischende Kneipparcour sind nur einige Attraktivitäten, die Niederdorf ausmachen.
steuerliche Begünstigungen:

50 % Ermäßigung auf die Immobiliensteuer GIS



Objektnummer 
1985
Nettowohnfläche 
82,00 m2
Verkaufsfläche 
104,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
2
Preis 
€ 360.000

Energieklasse 
B
Stockwerk 
2
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Autoabstellplatz 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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