Neue Duplexwohnung mit Balkonen - W27

Montan

Neue Duplexwohnung mit drei Schlafzimmern im Neubauprojekt in Montan zu verkaufen.

Diese schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4. und 5.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kochnische, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmer und zwei Balkonen.

Ein Garagenstellplatz kann um 22.000 € und eine Garagenbox um 27.000 € erworben werden; ein Keller ist im Preis inklusive.

Baubeginn Februar 2020, Übergabe Wohnungen: Ende 2021/Anfang 2022.
Klimhausstandart "A"

Der Kaufpreis wird konventioniert (Art. 79, Landesgesetz 13/1997) angegeben, eine Freistellung der Bindung ist möglich, hierfür wird ein Aufpreis berechnet.



Das Neubauprojekt entsteht in exklusiver Wohnlage in Montan im Südtiroler Unterland.

Die Gemeinde Montan ist gekennzeichnet durch seine sonnige Lage und dem wunderschönen Blick auf das Unterland, auf den Kalterer See und den gegenüberliegenden Mendelkamm.

Die Stadt Bozen liegt nur 30 Fahrminuten entfernt.

Zirka 25 Kilometer südlich von Bozen liegt sehr ruhig und sonnig auf der Hangterrasse über Auer auf einer Meereshöhe von 497m, das Dorf Montan (1633 Einwohner) mit den Weilern Pinzon, Kalditsch, Kaltenbrunn, Glen und Gschnon. Es umfaßt das Biotop Langensee mit der Ruine Castelfeder mit seiner südlichen Eigenart bis zum Naturpark Trudner Horn mit seinen weiten Nadelwäldern, Almwiesen und absolut stillen Winkeln. Das Dorf selbst ist von Weingärten und Obstgärten umgeben: Diese Gegensätze machen den großen Reiz der Landschaft um Montan aus. Über 100 km gepflegte Wanderwege durchziehen dieses Gebiet (200 - 1800 m).

Objektnummer 
2924
Nettowohnfläche 
87,00 m2
Verkaufsfläche 
137,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
2
Preis 
€ 480.000

Baujahr 
2020
Energieklasse 
A
Stockwerk 
4
Balkon/Terrasse 
2
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
2
Autoabstellplatz 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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