Gartenwohnung neben den Aufstiegsanlagen zum Haunold

Innichen

Wohnen mit Blick auf den Haunold
3-Zimmer-Neubauwohnung in der Wohnanlage "Residence Megan" in Innichen, nur wenige Schritte von den Aufstiegsanlagen entfernt, zu verkaufen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmern, einem Bad, einem WC, einer Terrasse, einem Garten, einem Keller und einem Stellplatz im Freien.

Klimahaus A
Energiesparend zu bauen ist heute Pflicht. Denn wer ein Haus baut, schafft Fakten für Generationen. Eine wichtie Rolle spielt dabei die Gesamtbeurteilung des Energieverbrauchs eines Wohnhauses und deren Kontrolle. Das KlimaHaus steht für energiesparendes Bauen und lebendiges Wohnen. KlimaHaus ist Umweltschutz im Alltag, Umweltschutz der sich bezahlt macht - für den Planeten der Erde und für die eigene Tasche.



INNICHEN:
Innichen (1.170 m) ist das Zentrum des Hochpustertales und liegt im Herzen der Dolomiten. Die Marktgemeinde ist umgeben von mächtigen Gipfeln und bietet eine Vielzahl an Infrastrukturen für Freizeit und Sport. Das familienfreundliche Skigebiet Haunold, abwechslungsreiche Wanderwege, und das gemütliche Treiben im Dorfkern sind nur einige der Gründe Innichen näher zu entdecken. Günstig gelegen, ist Innichen auch idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in das angrenzende Österreich oder nach Cortina.

Objektnummer 
982
Nettowohnfläche 
80,00 m2
Verkaufsfläche 
99,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
2
Preis 
€ 495.000

Baujahr 
2011
Energieklasse 
A
Stockwerk 
1
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Ja
Ausrichtung 
SW
Aufzug 
Ja
vermietet 
Ja
Keller 
Ja
Autoabstellplatz 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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