Möblierte 4-Zimmer-Duplexwohnung mit Garten W11

Enneberg / Mareo

Konvenzionierte 4-Zimmer-Duplexwohnung mit sonnigem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge in St. Vigil zu verkaufen.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und Tiefparterre und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Bad und Garten im Erdgeschoss; zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem Hobbyraum, einem Keller und einem Abstellraum im Tiefparterre. Die Wohnung ist im traditionellen Stil eingerichtet. Ein Außenstellplatz kann mit einem Aufpreis von 15.000 € dazugekauft werden.

Die Residence "Clara" besteht aus insgesamt 19 Wohneinheiten. Der Wellnessbereich (Sauna + Ruheraum) im Kellergeschoss kann gemeinschaftlich genutzt werden.



ST. VIGIL IN ENNEBERG
St. Vigil ist der Hauptort der Gemeinde und zählt etwa 1.280 Einwohner. Das Dorf befindet sich im drittgrößten Naturpark Südtirols, der sich für Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren eignet.
Im Winter wird St. Vigil in Enneberg zum Treffpunkt für Wintersportler - dafür sorgen Langlaufloipen, Skipisten und Winterwanderwege.

Objektnummer 
2573
Nettowohnfläche 
137,00 m2
Verkaufsfläche 
217,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
2
Preis 
€ 488.500

Baujahr 
2011
Energieklasse 
C
Möblierung 
Ja
Garten 
Ja
Ausrichtung 
S-O
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Autoabstellplatz 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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