Dachgeschosswohnung in Top Lage

Bruneck

Großzügige 3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage in Bruneck zu verkaufen.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses, welches im Jahre 2005 erbaut wurde. Sie besteht aus einem Vorraum, einem lichtdurchfluteten Wohnraum, einer abgetrennten Küche, zwei Schlafzimmern mit Privatbad, einem Abstellraum und einer schönen Terrasse mit freiem Blick.
Zur Wohnung gehört zudem ein Keller und ein Garagenstellplatz.
Die großflächigen Fensterfronten versehen die Wohnräume mit sehr viel Licht und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Die Wohnung ist lt. Art. 79 des L.G. Nr. 13/1997 konventioniert. Die Bindung läuft in wenigen Jahren aus.



BRUNECK IM PUSTERTAL
In Bruneck laufen die Fäden zusammen. Hier, wo das Tauferer Ahrntal und das Gadertal ins grüne Pustertal münden, hier wo die Ahr in die Rienz fließt, hier trifft mondänes Flair auf das urtypische Südtirol: in Form von Architektur, von Kultur- und Freizeitangeboten und - ja auch der Charakter der Stadtbewohner zeugt davon! Das Schloss Bruneck auf seinem bewaldeten Hügel und die Rainkirche sind schon von weitem zu sehen. Schreitet der Besucher nun durch eines der imposanten Stadttore, findet er sich inmitten bunten Treibens wieder. Kleine Läden neben Boutiquen großer Namen, Cafés und Vinotheken säumen die lange Stadtgasse. Bruneck, das Herz des Pustertals, pulsiert in mitreißender Lebendigkeit. Im Jahr 2009 wurde Bruneck zur lebenswertesten Kleinstadt Italiens gekürt.

Objektnummer 
3454
Nettowohnfläche 
109,00 m2
Verkaufsfläche 
147,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
2
Preis 
€ 639.000

Baujahr 
2005
Energieklasse 
B
Stockwerk 
3
Möblierung 
teilweise
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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