Gut eingeteilte 4-Zimmerwohnung - W2.1 Var2

Bruneck

4-Zimmerwohnung im Wohnhaus Peintner im Stadtzentrum von Bruneck.

Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Balkon und einem Keller. Ein Garagenstellplatz, welcher über einen Garagenaufzug erreichbar ist, kann bei Bedarf um einen Aufpreis von 35.000€ + MwSt. dazugekauft werden.

Mitten im Stadtzentrum von Bruneck entsteht das Wohnhaus Peintner. Es handelt sich um eine Komplettsanierung eines bestehenden Gebäudes. Zentrales, modernes und stadtnahes Wohnen wird hier gewährleistet.
Alle Wohnungen sind frei (nicht konventioniert) und eignen sich somit ideal als Geldanlage zum Vermieten.

Klimahaus: C
Baubeginn: Sommer 2021
Übergabe: 2022



BRUNECK IM PUSTERTAL

In Bruneck laufen die Fäden zusammen. Hier, wo das Tauferer Ahrntal und das Gadertal ins grüne Pustertal münden, hier wo die Ahr in die Rienz fließt, hier trifft mondänes Flair auf das urtypische Südtirol: in Form von Architektur, von Kultur- und Freizeitangeboten und - ja auch der Charakter der Stadtbewohner zeugt davon! Das Schloss Bruneck auf seinem bewaldeten Hügel und die Rainkirche sind schon von weitem zu sehen. Schreitet der Besucher nun durch eines der imposanten Stadttore, findet er sich inmitten bunten Treibens wieder. Kleine Läden neben Boutiquen großer Namen, Cafés und Vinotheken säumen die lange Stadtgasse. Bruneck, das Herz des Pustertals, pulsiert in mitreißender Lebendigkeit. Im Jahr 2009 wurde Bruneck zur lebenswertesten Kleinstadt Italiens gekürt.

Objektnummer 
3449
Nettowohnfläche 
99,00 m2
Verkaufsfläche 
136,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
4
Bad/WC 
2
Preis 
€ 590.000

Baujahr 
2021
Stockwerk 
2
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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