3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Dachgarten W06

Bruneck

Helle 3-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse und Garten

Die sehr gut eingeteilte 3-Zimmerwohnung im Neubauprojekt "Sandgrube" besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einen Eingangsbereich, einer kleineren Terrasse sowie einer großzügigen Wohnküche. Das Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse mit großem Garten.

Ein Garagenstellplatz wird um 30.000 € verkauft.

Die Wohnanlage "SANDGRUBE" entsteht in Reischach, bestehend aus 8 Wohneinheiten in verschiedenen Größen.
Die schön eingeteilten Wohneinheiten versprechen ein angenehmes Wohngefühl und sind jeweils mit einem Garten oder einer Terrasse ausgestattet. Die Käufer haben noch die Möglichkeit bei der Wahl der Materialien (Boden, Sanitäreinrichtung…) sowie bei der Einteilung der Wohnung (sofern es die Statik nicht beeinträchtigt) mitzubestimmen.

Baubeginn: 2021
Fertigstellung: Herbst 2022



Reischach liegt auf 900 m, ca. 2 km oberhalb der Stadt Bruneck und direkt an der Talstation der Umlaufkabinenbahnen zum Kronplatz, dem Skigebiet Nr. 1 in Südtirol.
Die Kabinenbahn ist auch im Sommer geöffnet und bietet so den idealen Ausgangspunkt für Wanderungen auf dem Kronplatz mit 360° Panoramablick.
Weiters können Sie in der Sportzone von Reischach reiten, golfen, Tennis oder Fußball spielen, im Hallenbad Cron4 schwimmen oder im Fitnesscenter ein paar Gewichte stemmen.

Objektnummer 
3388
Nettowohnfläche 
68,00 m2
Verkaufsfläche 
110,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
3
Bad/WC 
2
Preis 
auf Anfrage

Baujahr 
2021
Energieklasse 
A
Stockwerk 
1
Balkon/Terrasse 
2
Garten 
Ja
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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