2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss W05

Bruneck

Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Neubauprojekt "Sandgrube".

Die großzügig eingeteilte 2-Zimmerwohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie aus einem geräumigen Wohn-Essbereich.
Zur Wohneinheit gehört zudem eine Terrasse sowie ein kleiner Garten.

Ein Garagenstellplatz wird um 30.000 € verkauft.

Die Wohnanlage "SANDGRUBE" entsteht in Reischach, bestehend aus 8 Wohneinheiten in verschiedenen Größen.
Die schön eingeteilten Wohneinheiten versprechen ein angenehmes Wohngefühl und sind jeweils mit einem Garten oder einer Terrasse ausgestattet. Die Käufer haben noch die Möglichkeit bei der Wahl der Materialien (Boden, Sanitäreinrichtung…) sowie bei der Einteilung der Wohnung (sofern es die Statik nicht beeinträchtigt) mitzubestimmen.

Baubeginn: 2021
Fertigstellung: Herbst 2022

Die Wohnung ist laut Art. 79, Landesgesetz 13/1997 konventioniert.



Reischach liegt auf 900 m, ca. 2 km oberhalb der Stadt Bruneck und direkt an der Talstation der Umlaufkabinenbahnen zum Kronplatz, dem Skigebiet Nr. 1 in Südtirol.
Die Kabinenbahn ist auch im Sommer geöffnet und bietet so den idealen Ausgangspunkt für Wanderungen auf dem Kronplatz mit 360° Panoramablick.
Weiters können Sie in der Sportzone von Reischach reiten, golfen, Tennis oder Fußball spielen, im Hallenbad Cron4 schwimmen oder im Fitnesscenter ein paar Gewichte stemmen.

Objektnummer 
3387
Nettowohnfläche 
54,00 m2
Verkaufsfläche 
78,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
2
Bad/WC 
1
Preis 
auf Anfrage

Baujahr 
2021
Energieklasse 
A
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Nein
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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