Einladende 2-Zimmer-Neubauwohnung W02

Bruneck

Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Reischach zu verkaufen.

Diese gemütliche Wohnung besteht aus einem Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Wohnküche. Durch eine interne Treppe gelangt man in den Keller der Wohneinheit, der je nach Wunsch auch warm ausgebaut werden kann. Zur Wohnung gehört zudem eine Terrasse sowie ein kleiner Garten.

Ein Garagenstellplatz wird um 30.000 € verkauft.

Die Wohnanlage "SANDGRUBE" entsteht in Reischach, bestehend aus 8 Wohneinheiten in verschiedenen Größen.
Die schön eingeteilten Wohneinheiten versprechen ein angenehmes Wohngefühl und sind jeweils mit einem Garten oder einer Terrasse ausgestattet. Die Käufer haben noch die Möglichkeit bei der Wahl der Materialien (Boden, Sanitäreinrichtung…) sowie bei der Einteilung der Wohnung (sofern es die Statik nicht beeinträchtigt) mitzubestimmen.

Baujahr :2021
Fertigstellung: Herbst 2021

Die Wohnung ist konventioniert lt. Art. 79, Landesgesetz 13/1997.



Reischach liegt auf 900 m, ca. 2 km oberhalb der Stadt Bruneck und direkt an der Talstation der Umlaufkabinenbahnen zum Kronplatz, dem Skigebiet Nr. 1 in Südtirol.
Die Kabinenbahn ist auch im Sommer geöffnet und bietet so den idealen Ausgangspunkt für Wanderungen auf dem Kronplatz mit 360° Panoramablick.
Weiters können Sie in der Sportzone von Reischach reiten, golfen, Tennis oder Fußball spielen, im Hallenbad Cron4 schwimmen oder im Fitnesscenter ein paar Gewichte stemmen.

Objektnummer 
3384
Nettowohnfläche 
44,00 m2
Verkaufsfläche 
80,00 m2
Schlaf-/Wohnzimmer 
2
Bad/WC 
1
Preis 
auf Anfrage

Baujahr 
2021
Energieklasse 
A
Balkon/Terrasse 
1
Garten 
Ja
Aufzug 
Ja
Keller 
Ja
Garagen 
1
Zustand 
gebraucht

Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach ihrer Nutzung (z.B. Erstwohnung, Zweitwohnung, Luxuswohnung, …). Die anfallenden Steuern trägt, falls nicht anders vereinbart, der Käufer.

Kauf von Privatperson:
Registersteuer (2% oder 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer (€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- oder Handelsunternehmen:
4%, 10% oder 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).

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